辦抵押需要什么費(fèi)用?

1、評(píng)估費(fèi)

一般而言，用房產(chǎn)來(lái)抵押貸款都是需要先進(jìn)行評(píng)估價(jià)值的，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)專業(yè)評(píng)估公司評(píng)估的價(jià)格來(lái)判定你可貸款的額度。而找評(píng)估公司評(píng)估個(gè)人住房的價(jià)值一般需要收取幾百元的評(píng)估費(fèi)。這是你自己需要付的;

2、律師費(fèi)

除了物質(zhì)抵押方式外，如果你要申請(qǐng)商業(yè)性貸款的話必須經(jīng)過(guò)律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示他們的法律意見書。律師事務(wù)所收費(fèi)是按申請(qǐng)貸款額的3‰的比例向借款人一次性收取法律服務(wù)費(fèi)，而且每單最低額度為100元;但是辦理公積金貸款時(shí)是不需要支付律師費(fèi);如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業(yè)貸款部分收;

3、保險(xiǎn)費(fèi)

在個(gè)人住房貸款的公積金部分，需要采用抵押擔(dān)保加購(gòu)房綜合保險(xiǎn)的，必須購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和人身險(xiǎn)，人身險(xiǎn)視年齡、貸款額是不相同的，房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險(xiǎn)期限。在組合貸款和商業(yè)貸款中，以抵押方式申貸的，都是需購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn);

4、抵押登記費(fèi)

需辦理物質(zhì)抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將會(huì)收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(房屋面積);

5、公證費(fèi)

用房產(chǎn)來(lái)抵押貸款的一般都是自己居住過(guò)的房產(chǎn)，是屬于二手房，而抵押二手房需要公證，一般的公證費(fèi)在一兩百元左右。

抵押貸款50萬(wàn)手續(xù)費(fèi)幾個(gè)點(diǎn)?

3-5個(gè)點(diǎn)。自己直接去銀行辦理抵押貸款是沒(méi)有手續(xù)費(fèi)的，找中介公司幫忙辦理才會(huì)產(chǎn)生手續(xù)費(fèi)，在長(zhǎng)沙地區(qū)，找中介辦理抵押貸款50萬(wàn)，手續(xù)費(fèi)一般為3-5個(gè)點(diǎn)，具體看貸款的難易程度。

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