據頂端新聞消息，5月16日，三家民營房企被選定為示范房企，允許發行公司債券。類似發行政策是當前融資工作的又一突破，體現了公司債政策也正趨于寬松。

1、政策要點

此次碧桂園、龍湖和美的置業3家民營房企被監管機構選定為示范房企，將在本周陸續發行人民幣債券。

為吸引投資人，創設機構將同時發行包括信用違約掉期（私募CDS）或信用風險緩釋憑證（CRMW）在內的信用保護工具，以幫助民營地產商逐步恢復公開市場的融資功能。

三家房企均表示消息屬實，其部分房企本周就會發行。

2、發債特征

從此次公司債融資政策來看，具有幾個重要的特點。

1）此次公司債屬于人民幣債券，其和美元債等是有區別的，類似發債恰處于國內貨幣市場持續寬松、流動性持續增強的時候，客觀上有助于此類公司債券信用等級提高，以及融資目標的更好完成。

2）此次發債是以示范的方式進行的，也體現了通過優秀企業示范來引導公司債回歸正常渠道。同時此次被選取的企業均為民營企業，體現了當前監管層對于民營企業融資方面的支持和鼓勵。

3）此次發債強調了信用保護工具的使用，這兩種信用保護工具通俗理解就是為債務違約設立防火墻。

換句話說，投資者后續認購此類債券的顧慮將減少，房企若是違約，其也可以獲得相關賠償或補償。

3、發債意義

此次發債具有三個重要意義。

1）此次發債有別于此前銀行間市場等發現的中期票據等融資工具，應該說更加符合房企融資的需求。公司債本身對于房企的融資支持作用較大。

2）此次發債的動作比較快，此次消息流出后已經有房企明確會發債，體現了發債工作給予了非常清晰和精準的保障。

3）此類發債工作充分體現了相關部門對于房企資金面的關注，客觀上有助于進一步緩解房企的資金壓力，促進房地產企業走出融資困境，促使經營更好發展。

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　　 原標題：嚴躍進：允許三家民營房企發行公司債