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上半年鄭州救市政策多重加碼，各方都企盼樓市回暖，但市場修復周期較長，所以上半年樓市持續低迷。7月份作為樓市下半年的開場，市場表現情況如何呢？

首先要提到的就是政策層面，7月，銀監會提出“穩地價、穩房價、穩預期”，配合地方政府積極推進“保交樓、保民生、保穩定”工作。從全國層面出發，首提“保交樓”，對應的是鄭州市也迅速成立紓困基金，助力問題項目保交樓完成。不過雖然政策積極，預期向好，但房地產周期的回升仍需要時間。那么7月鄭州16大區域新房、二手房銷量情況究竟如何？一起來看看！

從新房成交情況來看，7月份鄭東新區成交面積最高，成交面積約為12.07萬㎡，7月份改善盤華潤瑞府、海馬公園二期開盤去化表現良好，對鄭東新區的成交貢獻較大。鄭東新區作為主城價值高地，上半年新房成交面積位居前列，一系列利好政策的出臺，刺激改善客戶的大宗房產消費，也正呼應著鄭州樓市改善需求的攀升。

環鄭區域中，新鄭市、中牟縣分別以9.1萬㎡和8.38萬㎡的成交面積位居第二和第三位，成交數據表現較好，這得益于環鄭近郊區域配套的落地、主城剛需人群的外溢和地緣購房客戶的增長。其中新鄭市作為近主城區域，并且生活配套相對比較成熟，不少樓盤上半年陸續推出了各類型優惠促銷活動，而且坐擁主城發展的輻射紅利，尤其南龍湖板塊通達城郊線地鐵，近郊區域的成交情況也表現不錯。

新房成交面積排名第四的是金水區，成交面積約7.41萬㎡。上半年金水區多個關注度較高的改善盤純新入市，萬科古翠隱秀、保利大都匯等全新入市，開趴過后的平銷期成交數據依舊顯著。金水區因其成熟的配套，教育優勢明顯，地段優越，較多的熱盤扎堆，為新房成交貢獻力量。

從新房供應情況來看，中牟縣、二七區以17.5萬㎡、10.96萬㎡的供應面積位居前列。值得一提的是中牟縣供應面積位居7月份首位，并且以8.38萬㎡的成交面積位居第三，中牟縣成交面積和供應面積都在前列。遠郊區域如登封市、鞏義市、和上街區，供應面積和成交面積均居末位，由于距離鄭州主城較遠，不得購房者的青睞。此外，主城區域內鄭東新區和高新區無住宅供應，目前區域內新房存量不少，仍在去化周期之內。

從各區域房價變化來看，主城房價依然領先于環鄭、遠郊區域房價，鄭東新區以均價約28186元/㎡位居榜首，價值高地毋庸置疑。其次是金水區，成交均價約18462元/㎡，惠濟區位居第三，均價約為15343元/㎡，經開和管城不分上下，二七區和中原區成了主城價值低地，成交均價分別為11818元/㎡、11911元/㎡。環鄭區域中，新鄭、港區、中牟三區勢頭強勁，雖說中牟占據城市向東發展的先機，房價整體偏高，但新鄭、滎陽、港區憑借靠近主城及區域站位高的優勢，市場成交也毫不示弱。

鄭州二手房成交情況整體來看，經過多輪政策的發酵，效果逐漸顯現。金水區和中原區以11.88萬㎡、6.33萬㎡的成交位居榜單一、二位，其中金水區成交套數也位居首位，約1145套，成交均價約11982元/㎡。其次是管城區、二七區，成交面積和成交套數均差別不大。高新區和經開區由于二手房本身不多，二手房成交面積和套數均居末位。惠濟區作為鄭州的后花園，近年來的區位價值和環境配套得到了購房者的認可，二手房成交價格約為12046元/㎡，上半年新房成交價格也有所上漲。

7月份整體來看，樓市回暖的跡象還不甚明顯。不過目前政府主動出手救市的政策頻出，決心很大，我們需要給樓市信心。畢竟房地產作為國民經濟發展的支柱產業之一，這點還是毋庸置疑的。行業震蕩在所難免，我們現在正身處的是爬坡階段，已經身處低谷，之后要走的每一步都是在往上走了。下半年開場平穩發展，鄭州樓市往后究竟會如何發展呢？我們拭目以待！

標簽： 樂居買房訊?上半年鄭州救市政策多重加碼，各方都企盼樓

　　 原標題：視焦點訊！鄭州16大區域銷量榜發布，鄭東新區新房成交領跑全市！