樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列，來自專業測評師的現場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現眼前。

【評測師點評樓盤】

(資料圖片僅供參考)

佳運名邸位于羅新路與羅溪路交叉口,1.4低密稀缺洋房社區

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為51712元/㎡可供參考

2、項目戶型面積87~129㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊，有25個學校

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為51712元/㎡可供參考

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度樓盤規劃占地面積52482㎡；建筑面積113847.56㎡；有12棟；總共715戶；建筑類型包括洋房。樓盤規劃—安全性人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。樓盤規劃—物業情況樓盤物業為中航物業;物業費住宅：3元/平米/月;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為1.4，整體居住舒適。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、洋房：洋房設計，居住密度低，環境好，舒適度高。

【戶型分析】

奢境戶型129-133平-四居室-建面約129㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖奢境戶型129-133平

該戶型建面約129㎡，居室為4室2廳2衛，朝向為南北。

L型廚房設計，動線更流暢，操作空間更寬敞。餐客一體化設計，尺度闊綽，空間感極強，同時采光通透性絕佳。主臥套房設計，保證了私密性，進一步提升了居住舒適度。次臥可以按照實際需求靈活運用，實用性較強。

悅境戶型87-92平-三居室-建面約87㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖悅境戶型87-92平

該戶型建面約87㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

戶型布局合理，南北通透。進門即是玄關，可做收納空間。雙臥+客廳三開間朝南，采光感絕佳。三房設計，功能性更為齊全。主臥套房設計，自帶衣帽間和主衛，私密性和舒適度提高。

【交通出行】

軌道交通：附近有1個地鐵站，最近的是美蘭湖(地鐵站)，距離2461米。

公共交通：附近有25個公交站，最近的是羅溪路祁北路(公交站)，距離359米。

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：附近有25個學校，最近的是羅店中心校，距離261米。

醫療配套：附近有25個醫院，最近的是萊康口腔門診部，距離405米。

商業配套：附近有25個商超，最近的是捷民鮮生生鮮超市(羅溪路店)，距離135米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含87~129㎡，適合意向定居寶山的剛改、改善購房人群

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　　 原標題：佳運名邸——價格， 戶型丨樓盤測評