如今的市場，這樣的人氣，不服不行！

(資料圖片僅供參考)

最近，浦東張江南純新盤——同潤新云都會中心售樓處公開，“現(xiàn)象級”開放再次點燃浦東樓市熱度，打響2023年Di一槍！

在這個“流量當(dāng)?shù)馈钡臅r代，判斷一個項目能否“入手”，人氣就是顯性指標(biāo)。

你敢信嗎？上海現(xiàn)在這種行情下，售樓處公開現(xiàn)場還能這么熱鬧：

馬路邊停車位爆滿沒懸念，一大批買房人、媒體傾巢而動，爭相前來一睹這個浦東全新軌交品質(zhì)樓盤！

現(xiàn)場置業(yè)顧問更是忙到激光筆都斷電，戶型圖、茶歇點心都來不及補貨...

樓市不是降溫了嗎？不是陷入觀望了嗎？看來，在熱盤面前，這些都弱爆了！

我們在現(xiàn)場得到了以下關(guān)鍵信息：

1、總價預(yù)計355萬-500萬！打造建面約86-136㎡戶型，戶型圖已公開，預(yù)計四月中旬首開，本次首開兩棟，共204套，售樓處僅開放一周，客戶就已達(dá)500多組；

2、同潤集團操刀！打造總建面約9.4萬㎡軌交濱水臻裝品質(zhì)住區(qū)，小區(qū)內(nèi)部打造一環(huán)、兩軸、四片區(qū)景觀結(jié)構(gòu)，并且引進的是國際一級資質(zhì)的物業(yè)世茂物業(yè)；

3、張江南，活力新場！臨近地鐵16號線、27號線（規(guī)劃中），商場、醫(yī)院、學(xué)校就在家門口，高架縱橫，醫(yī)療、生態(tài)配套應(yīng)有盡有，將依托張江科學(xué)城南拓帶動產(chǎn)業(yè)升級，賦能區(qū)域未來璀璨發(fā)展。

01.

不夠賣的張江南終于上新貨

買房人蜂擁而至

上午10點左右，我們到達(dá)同潤新云都會現(xiàn)場，馬路兩邊的車隊一眼望不到頭。據(jù)我在現(xiàn)場觀察，來訪的客戶多以家庭為單位，很多都是三口之家、還有陪同老人一起前來咨詢的。

沙盤邊圍滿客戶，都迫切想了解項目的詳細(xì)情況。銷售們也都火力全開，開啟一對多模式，現(xiàn)場跟客戶們一一講解。

買房人擠滿了售樓處的各個角落，各個宣傳看板前、沙盤區(qū)，人們在急切了解、打聽、觀摩項目的種種細(xì)節(jié)，人聲鼎沸，熱鬧非凡！

據(jù)我估算，當(dāng)天現(xiàn)場至少有300組客戶，足以見證同潤新云都會的影響力。不難看出，項目實力的確不一般。

之所以有這么大的人氣效應(yīng)，主要還是因為張江科學(xué)城的南拓帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，從而帶動一大批新增住房需求，導(dǎo)致張江南供應(yīng)緊俏的市場環(huán)境，再加上在浦東動輒500萬+的房價，讓很多人可望而不可即，所以一聽說這個樓盤400萬級就可上車而且樓盤品質(zhì)還很好，就迫不及待的想要來搶上一套。

02.

目前客戶已超500組

預(yù)計本月中下旬首開

項目在浦東張江科學(xué)城南拓的核芯新場板塊，不僅有張江南拓科學(xué)城南拓產(chǎn)業(yè)賦能，還有能承接上海浦東國際旅游區(qū)帶來的配套升級，科創(chuàng)、旅游“兩大中心”全方位賦能區(qū)域蝶變。

項目還臨近地鐵16、27號線（規(guī)劃中），位置卓越。

（項目區(qū)位圖）

同潤拿地后不久，在上海市場鮮有發(fā)聲的同潤地產(chǎn)高調(diào)宣布：將在張江南打造高品質(zhì)軌交臻裝濱水住區(qū)。

同潤作為上海本土的老牌開發(fā)商，已經(jīng)深耕28年，在全國大型房企高喊“高周轉(zhuǎn)快去化”的口號下，同潤一直穩(wěn)扎穩(wěn)打，用心做項目，在樓市經(jīng)歷了多個周期，眼看他筑高樓高樓眼看他高樓倒，許多大型房企紛紛遇到資金鏈斷裂、交付難甚至破產(chǎn)清算，而同潤則始終屹立不倒，全靠自有資金開發(fā)樓盤，零負(fù)債，在當(dāng)下許多十強房企爆冷高喊“保交樓”而忽略品質(zhì)的大環(huán)境下，同潤卻初心不改，始終以品質(zhì)征服市場，給客戶十足的安全感和品質(zhì)感！

此前，由同潤開發(fā)的菲詩艾倫、玫瑰芳苑、加州、欣匯名邸等項目得到了上海一致認(rèn)可，因此不少人對同潤新項目格外期待。

項目由1棟11層高層和6棟17層高層住宅、1棟12層保障住房組成，整體打造一環(huán)兩軸四片區(qū)景觀結(jié)構(gòu)。總戶數(shù)634戶，容積率2.0。

同潤新云都會在產(chǎn)品打造上，結(jié)合市場不同家庭結(jié)構(gòu)的住房需求，推出的建面約86-136㎡戶型，注重人居功能性。

戶型南北通透，保證通風(fēng)和采光，面寬足，層高夠，整體縱深感更強。

現(xiàn)場置業(yè)顧問告知，項目總價355萬-500萬，預(yù)計四月中旬首開，推出兩棟樓，建面約86㎡和94㎡三房兩廳兩衛(wèi)戶型，得房率在80%左右，目前預(yù)約客戶已有500多組。

同潤新云都會

總價約355萬-500萬搶建面約86-136㎡張江南品質(zhì)軌交臻裝濱水房

標(biāo)簽：

　　 原標(biāo)題：放風(fēng)約355萬-500萬！浦東人氣純新盤售樓處公開，我在現(xiàn)場擠出一身汗