樂(lè)居新媒體 胡佳杰 近日，招商象嶼蟠龍府2期加推，以1143組客戶搖號(hào)的人氣，成為4月上海首個(gè)“千人搖”。

4月首個(gè)“千人搖”

(資料圖片僅供參考)

2023年4月9日，招商象嶼蟠龍府2期（備案名：蟠龍?jiān)欺。┩瞥?9-106平方米公寓468套，備案均價(jià)62000元/平方米，共計(jì)1143客戶參與搖號(hào)，搖號(hào)比約244.2%，成為4月上海首個(gè)“千人搖”。

而項(xiàng)目此前推盤也取得了不俗戰(zhàn)績(jī)，如項(xiàng)目2022年12月推出住宅300套，搖號(hào)比達(dá)228.7%，2023年2月項(xiàng)目加推452套住宅，搖號(hào)比達(dá)194.7%。回顧近3波推盤，項(xiàng)目備案均價(jià)穩(wěn)定在62000元/平方米，熱度不減。

網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，截至2023年4月10日，招商象嶼蟠龍府2期（備案名：蟠龍?jiān)欺。┳≌偺讛?shù)1220套，已售住宅745套。剔除剛?cè)胧械?68套住宅，項(xiàng)目前2波房源已所剩無(wú)幾，整體去化速度較快。

徐涇新房扎堆 紅盤頻出

招商象嶼蟠龍府2期的走紅并不是個(gè)例，項(xiàng)目所在的徐涇板塊新房項(xiàng)目扎堆，不僅居住氛圍濃厚，而且紅盤頻出。如招商象嶼蟠龍府2期北側(cè)的象嶼招商蟠龍府，西側(cè)的中鐵·虹橋逸都，東面方向的虹橋璀璨公館，均價(jià)約在6-6.2萬(wàn)元/平方米左右，多次開(kāi)盤人氣均保持高位。

高人氣背后一個(gè)不可忽視的因素是，板塊存在一二手倒掛。如招商象嶼蟠龍府2期周邊的西郊景園，二手房掛牌價(jià)在5-7萬(wàn)元/平方米不等，另有燦輝晶典1733二手房掛牌價(jià)在6.7-10萬(wàn)元/平方米不等，招商象嶼蟠龍府2期占有價(jià)差優(yōu)勢(shì)。

當(dāng)然，多盤熱銷與板塊自身優(yōu)勢(shì)也密不可分。招商象嶼蟠龍府2期周邊約1.8公里內(nèi)有上海軌交17號(hào)線蟠龍路站，以及在建的上海軌交2號(hào)線蟠祥路站，未來(lái)將享有雙軌交輻射。同時(shí)，項(xiàng)目直線距離約750米處有沈海高速，自駕也較為便利。

項(xiàng)目周邊1公里內(nèi)有夏都小鎮(zhèn)、永業(yè)購(gòu)物中心等可供日常消費(fèi)。并且，項(xiàng)目周邊1.5公里內(nèi)還有徐涇中學(xué)、上海京匯醫(yī)院、健康主題公園等教育、醫(yī)療、休閑配套。

整體而言，招商象嶼蟠龍府2期周邊配套可滿足生活所需。此外，產(chǎn)品方面，招商象嶼蟠龍府2期采用現(xiàn)代光幕美學(xué)立面，并設(shè)計(jì)了歸嶼門廊、晨曦水院、月光中庭等景觀，以及3大運(yùn)動(dòng)主題場(chǎng)、2大社交主題空間等，功能區(qū)較為多元。

招商、象嶼雙國(guó)企打造

從案名中，我們不難發(fā)現(xiàn)，招商象嶼蟠龍府2期享有雙國(guó)企背書。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為上海招嶼置業(yè)有限公司，企查查顯示，招商蛇口間接持股50%，象嶼地產(chǎn)間接持股50%。

近年來(lái)，招商、象嶼在上海住宅領(lǐng)域強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，除了青浦蟠龍府，雙方還合作開(kāi)發(fā)了象嶼招商公園1872。

該項(xiàng)目自2022年12月首開(kāi)以來(lái)取得五開(kāi)五捷戰(zhàn)績(jī)，2023年3月的一波加推，更是以高達(dá)553.5%的搖號(hào)比創(chuàng)下2023上海搖號(hào)新紀(jì)錄，并蟬聯(lián)上海樓盤月度人氣王。綜合多盤表現(xiàn)，招商、象嶼的合作還是比較成功的。

招商象嶼蟠龍府2期后續(xù)動(dòng)態(tài)，樂(lè)居新媒體將持續(xù)關(guān)注。

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