樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個「雷達圖」，用交通、價格、品質、學校來考量樓盤。樂居樓盤測評系列，來自專業測評師的現場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。

【評測師點評樓盤】

(資料圖片僅供參考)

浦開江南里位于東至東郊賓館、南至龍東大道、北至張家浜,浦東張江純新中式院墅

【項目亮點】

1、項目價格為145000元/㎡，在板塊內無優勢

2、項目戶型面積190~1200㎡，涵蓋10居室

3、項目周邊，有25個學校

【價格分析】

該樓盤均價高于浦東新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業顧問。

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度樓盤規劃占地面積980000㎡；建筑面積160000㎡；有392棟；總共392戶；建筑類型包括獨棟別墅。樓盤規劃—安全性人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。樓盤規劃—物業情況樓盤物業為待定;物業費別墅：3元/平米/月;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為0.4，整體居住舒適。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、獨棟別墅：獨棟別墅在眾多別墅類型中，私密性最好，且因限墅令，顯得較為稀缺。

【戶型分析】

1200平米戶型-別墅-建面約1200㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖1200平米戶型

該戶型建面約1200㎡，居室為5室4廳3衛，朝向為南北。

躍層寬境，滿載芳華，盡顯人間境界，奢闊客廳，從容待客，盛納全家歡聚，雙向陽臺，無限視野，飽覽四季風光，主臥套房，大衣帽間，進階精致生活

190平-別墅-建面約190㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖190平

該戶型建面約190㎡，居室為4室2廳4衛，朝向為南北。

浦開江南里190平別墅戶型做到4房，整個戶型寬敞，空間較大，居住舒適度高；4個衛生間設計，能保障住戶隱私，使用方便。

【交通出行】

軌道交通：附近有6個地鐵站，最近的是黃楊路(地鐵站)，距離1713米。

公共交通：附近有25個公交站，最近的是龍東大道金科路(公交站)，距離604米。

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：附近有25個學校，最近的是tca國際幼兒園，距離889米。

醫療配套：附近有25個醫院，最近的是張江社區衛生服務中心楊鎮衛生服務站，距離725米。

商業配套：附近有25個商超，最近的是新世紀華聯(楊鎮店)，距離556米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含190~1200㎡,價格約145000元/㎡，適合意向定居浦東的改善購房人群

以上就是正文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。

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　　 原標題：浦開江南里——價格， 戶型丨樓盤測評