樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個(gè)「雷達(dá)圖」，用交通、價(jià)格、品質(zhì)、學(xué)校來考量樓盤。樂居樓盤測(cè)評(píng)系列，來自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。

(資料圖片)

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

越秀保利嘉悅云上位于嘉定東至阿克蘇南路,南至崇教路,西至康豐北路,北至崇平路,嘉定馬陸地鐵口全新盤

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為49800元/㎡，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積103~141㎡，涵蓋3,4居室

3、項(xiàng)目周邊，有25個(gè)學(xué)校

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)高于嘉定新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度樓盤規(guī)劃占地面積73521.2㎡；建筑類型包括高層。樓盤規(guī)劃—安全性人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2.5，整體居住舒適。

2、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。

3、為了住戶出入更加方便，采用人車分流設(shè)計(jì)，車行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

【戶型分析】

建面約141平戶型-四居室-建面141㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖建面約141平戶型

該戶型建面141㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

建面約141平戶型四室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，空間寬敞，功能齊全。橫廳設(shè)計(jì)，視覺空間感得到提升，四間臥室均打造飄窗，增加實(shí)際使用面積，主臥套房設(shè)計(jì)，配置獨(dú)立景觀衛(wèi)浴，私密愜意生活。

建面約103平-三居室-建面約103㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖建面約103平

該戶型建面約103㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

建面約103平三室兩廳兩衛(wèi)戶型，三開間朝南，廚房、餐廳、客廳連通布局，便利大氣，臥室均帶有飄窗設(shè)計(jì)，彰顯高性能舒居價(jià)值。

【交通出行】

軌道交通：附近有2個(gè)地鐵站，最近的是馬陸(地鐵站)，距離243米。

公共交通：附近有25個(gè)公交站，最近的是公交馬陸站(公交站)，距離120米。

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：附近有25個(gè)學(xué)校，最近的是馬陸小學(xué)(育英校區(qū))，距離348米。

醫(yī)療配套：附近有25個(gè)醫(yī)院，最近的是上海旭宸口腔門診部，距離191米。

商業(yè)配套：附近有25個(gè)商超，最近的是吉嘉商業(yè)廣場(chǎng)，距離168米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含103~141㎡,價(jià)格約49800元/㎡，適合意向定居嘉定的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

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　　 原標(biāo)題：越秀保利嘉悅云上——價(jià)格， 戶型丨樓盤測(cè)評(píng)_環(huán)球快播