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全球時訊:上?!獙毴A·紫薇花園丨樓盤測評

發布時間:2023-06-27 18:12:36
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來源:樂居君
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樂居樓盤測評系列 測評師:樂居買房

買房之前,需要我們先在心里繪制一個「雷達圖」,用交通、價格、品質、學校來考量樓盤。樂居樓盤測評系列,來自專業測評師的現場踩盤。在你做出買房決定之前,我們用最理性的踩盤行為,去評測、去挑剔。

【評測師點評樓盤】


(資料圖片)

寶華·紫薇花園位于景泰路702弄,紫薇系3.0 進階升級作品

【項目亮點】

1、項目價格為82216元/㎡,在板塊內有優勢

2、項目戶型面積95~226㎡,涵蓋2,3,4,5居室

3、項目周邊1km范圍內有9個公交站

【價格分析】

該樓盤均價低于普陀新房均價,該均價在板塊內是否仍具備優勢,請咨詢置業顧問。

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度樓盤規劃占地面積11887㎡;建筑面積49298㎡;有5棟;總共224戶;建筑類型包括板樓。樓盤規劃—安全性人車分流,行人從園區大門歸家,車輛則從大門的入口直接進入地下停車場,互不干擾,降低空間和噪音壓力。樓盤規劃—物業情況樓盤物業為安榮物業;物業費住宅:7元/平米/月;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2.5,整體居住舒適。

2、園區綠化覆蓋較多,居住舒適度高。

3、板樓:戶型規矩、互視小、通風、日照良好。

【戶型分析】

J戶型226平-五居室-建面約226㎡

戶型直接影響居住體驗,較好的采光、通風、較短的歸家活動動線,動靜分區,都將提升居家生活體驗。如下圖J戶型226平

該戶型建面約226㎡,居室為5室2廳3衛,朝向為南北。

該戶型南北通透,四開間朝南,采光效果極佳;雙套房設計,均朝南,且均帶有衣帽間和獨立衛浴,尺度闊綽,居住舒適度絕佳。

A1戶型95平-二居室-建面約95㎡

戶型直接影響居住體驗,較好的采光、通風、較短的歸家活動動線,動靜分區,都將提升居家生活體驗。如下圖A1戶型95平

該戶型建面約95㎡,居室為2室2廳2衛,朝向為南北。

整體比較反正,采光效果較好;U型廚房設計,操作動線合理;衛生間分區合理,干濕分離。

【交通出行】

軌道交通:2km(直線距離)內有6個地鐵站,最近的是15號線祁安路(地鐵站), 與樓盤直線距離為1054米;

公共交通:1km(直線距離)內有9個公交站,最近的是古浪路祁連山路(公交站), 與樓盤直線距離為194米;

自駕:請參考地圖信息

交通點評:交通是一個城市的動脈,買房自住的情況下,交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間,極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套:樓盤5km(直線距離)內有12個幼兒園,最近的是上海兒童世界基金會普陀幼兒園(古浪分園),距離樓盤775米。

醫療配套:樓盤5km(直線距離)內有4個綜合醫院,最近的是上海德濟醫院,距離樓盤953米。

商業配套:樓盤5km(直線距離)內有5個大型超市,最近的是百合緣(中鑫·智谷店),距離樓盤756米。

配套點評:便利的生活配套,讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰,將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含95~226㎡,價格約82216元/㎡,適合意向定居普陀的全齡購房人群

以上就是正文的全部內容啦,樂居測評師團隊將持續更新【樓盤測評系列】,敬請關注。想要了解更多樓盤細節,可以點擊文章開頭處樓盤卡片,瀏覽樓盤詳情;同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。

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   原標題:全球時訊:上?!獙毴A·紫薇花園丨樓盤測評

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