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【宅男財經|專家面對面】近期，廣東深圳南山區西麗街道白芒村因城中村“統租改造”引發關注。如何看待統租房？對租房者而言意味著什么？

廣東住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對宅男財經表示，深圳推進統租房目的非常明確，因為年輕人、新市民在深圳的居住成本較高，阻礙了他們消費、創業以及生育，這項工作的推進可以解除他們的后顧之憂，促進消費和創業，等民眾具備購買力后再考慮買房。

李宇嘉指出，由于這項工程推進過快，導致大規模的租客清退，當前已經被叫停，但未來還會繼續推進，只是節奏方式會有所改變，后續在租賃人群比較集中、房源供應緊張的區域，大規模的統籌或許不再可能。

對于未來租金走勢，李宇嘉表示，近年來深圳的租金一直在下降，首先是因為房源過多，大量二手房掛牌賣不掉，以及此前很多商務公寓大規模供應，這些房源都轉入租賃市場；其次是深圳供應了很多人才租賃住房、公租房等。同時，民眾的收入也很難支撐高租金，所以即便統租在表面上會拉升區域內高端租賃，但未來有效租賃房源供應將會明顯增加，租金大趨勢會下降。(董湘依 余坤航 實習生：湯普譽)

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　　 原標題：宅男財經|推進統租房對租房者意味著什么？專家解讀