城市是一本打開的書

從起始的原點，到裂變的繁華

字里行間，刻錄建筑的演變

(資料圖)

由此窺見一座城的抱負

秉承著“做中國最具價值的美好生活服務商”的發展愿景，中國鐵建地產敏銳地洞見上海城市格局的變化方向，以更貼合城市進階的脈絡，布局土地戰略，以新的姿態，啟幕美好人居新篇。

01

城勢所向 美好之選

超60%西渡居民擇業主城

“多點開花”的城市進程，消解著空間意義上的“絕對中心”。基于此，中國鐵建地產在判斷土地未來時，加入了對于“時間”和“人”的思考，搶占高地價值。

“一江一河”（黃浦江、蘇州河）濱水沿岸作為上海未來發展不可或缺的寶貴資源、重要的核心功能發展軸、彰顯城市軟實力的重要空間載體，未來發展被寄予了很大的期待。

示意圖

沿著“一江一河”再往下，

輪到“浦江第一灣”——奉賢西渡。

西渡，作為進入上海主城區的首站，緊連虹梅南路越江隧道出口、地鐵5號線，承接上海主城區直接價值輻射。

根據“職住分析”的大數據統計，西渡約34.63%的居民擇業上海主城，約62.24%居民擇業閔行住區，甚至高于本區的南橋新城。

示意圖 數據來源：是規劃不是鬼話公眾號

一站地鐵，串聯生活與夢想。西渡，真正成為了主城就業人群的理想職住之選，在此展開未來生活更多想象。

02

緊鄰閔行主城

西渡，帷幄生活所向

西渡是奉賢最早城市化的區域，從歷史沿革看，是奉賢第一個鄉改鎮（1994）、第一個鎮轉社區（2003）、第一個鎮拆分為街道（2015）的地區，深刻反映了奉賢在積極融入市中心城區。

然而，奉賢很多本地人都是把南橋新城作為置換的“終點”。

實際上，西渡和南橋在規劃上的定位完全不同。如果說南橋是奉賢新城的核心區；那么西渡，則是奉賢更接近主城區的板塊。

示意圖

西渡不僅承接著上海主城外溢利好，價格上也比南翔、徐涇、九亭、周康單價便宜2-4萬不等。

示意圖 數據來源：是規劃不是鬼話公眾號

03

潮領時代 遠見未來

“浦江第一灣” X “大零號灣”

與主城區的“強聯系”，不僅提升西渡的城市產業功能發展與城市界面，更承接城市的規劃與利好，西渡站定閔行主城內最重量級的規劃——“大零號灣”，僅一橋之隔的距離，美好前景大于想象。

示意圖

2022年8月，市政府常務會議原則同意了《推進“大零號灣”科技創新策源功能區建設方案》，其中提到：

“閔行‘大零號灣’要與楊浦國家創新型城區、已具備輻射能力的浦東張江科學城以及正加快建設的青浦華為基地一起，形成東、西、南、北各具特點的全市創新格局，共同支撐起建設具有全球影響力的科創中心。”（信息來源于：上海發布）

示意圖

如今，以“大零號灣”為典型的新興科創板塊，將與張江科學城“并肩”，成為上海建設國際科創中心的功能載體，并承接西渡經濟園區、八村生態產業園、交大產業園、紫竹濱江產業片區（“紫竹二期”）等，讓西渡真正成為“大零號灣”的能級疊加區域，主城生活的美好主場。

示意圖

04

三水交匯 發展所向

市級戰略發展賦能

西渡，不僅北面緊鄰上海南部科創中心“大零號灣”，而且向東更是直接被納入另一個上海市級的戰略發展地區重磅規劃——“三水交匯之地” 。

示意圖

西向接入太湖流域、東向匯入東海、北上通長江口、南下達杭州灣，是連接這四大敏感生態地區的區域性生態樞紐。同時，處于上海城市發展南北主軸（南北高架）的南延伸段的中心位置，與人民廣場所在的城市中心相呼應。

示意圖 數據來源：是規劃不是鬼話公眾號

未來“三水交匯之地”將成為上海南部新型濱水中心區，推動區域發展轉型、提升整體功能品質、彰顯生態價值。

因此，西渡板塊可以說是站定了兩大市級重要戰略：“大零號灣”和“三水交匯之地”。

05

城市會客廳 生態新中心

一江一河×五大新城綠環

根據“一江一河”規劃，黃浦江沿岸規劃定位為國際大都市核心功能的空間載體、人文內涵豐富的城市公共客廳。

而西渡坐擁約10km黃浦江岸線資源和“浦江第一灣”特殊區位，未來貫通后將有約10KM的高品質濱江公共空間。

示意圖

上海“十四五”“一城一綠環”規劃構建以上海之魚和南上海中央公園為核心形成“一核雙環四界面、九宮方城十二域”的空間結構。

其中奉賢新城綠環主貫通道全環區段長度約 45 公里、約100米寬，因地制宜打造集跑步、慢步、騎行等功能于一體的慢行體系，也是綠環的標志性工程。

示意圖 數據來源：是規劃不是鬼話公眾號

奉賢新城綠環給周邊版塊帶來了生態、生活、生產（三生融合）的“15分鐘生活圈”。而中國鐵建·熙語距離綠環貫通主線僅約500米，是業主未來居于此休閑、健身、社交的上佳之處。

示意圖 信息來源：是規劃不是鬼話公眾號

西渡板塊，北面有“大零號灣”和黃浦江濱江公共空間、南面有“奉賢新城綠環”規劃、東面有“三水交匯之地”規劃，與三大市級重要戰略板塊緊密擁抱。

示意圖 信息來源：是規劃不是鬼話公眾號

先見城市發展的步履，凝聚時間與經驗的精華，賦予一座城市夢寐以求的居住夢想。

中國鐵建·熙語始于對未來西渡扛鼎主場價值勃發的洞察，承擔著未來世界科創中心尖端人居需求的渴望。擇址閔行南西渡核心區域，以前瞻性的眼光全方位融入城市生長肌理，承韻千年西渡，肇啟美好人居。

中國鐵建·熙語『劍川路城市展廳』已經開放，您可以去此聆聽中國鐵建地產的匠心時光，又或是感受中國鐵建·熙語產品的美好故事。靜待您的蒞臨品鑒！

「美好專列」城市主題展廳將于8月26日美好綻放，敬請期待！

項目地址

地鐵5號線西渡站2號口向東約260米

城市展廳地址

上海市閔行區劍川路1000號閔行龍湖天街1F靠中庭（絲芙蘭門口）

主題展廳地址

閔行區都市路2700號顓橋萬達外廣場（很久以前羊肉串旁）

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標簽：

　　 原標題：中國鐵建·熙語 丨 站定“大零號灣”，點燃城市發展之光