樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

(資料圖片)

買房無小事，細節是大事。幫助購房者在買房前，全面透徹的了解一個項目的優劣就是我們的工作。由專業的測評師用最理性、全面的測評幫您了解項目的優劣。我們會現場實勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實人居體驗。

【評測師點評樓盤】

中建頤璟臺位于葉聯路與滬青平公路交叉口,大虹橋徐涇全新盤

【項目亮點】

1、項目價格為60000元/㎡，在板塊內無優勢

2、項目戶型面積90~140㎡，涵蓋3居室

3、項目周邊1km范圍內有13個公交站

【價格分析】

該樓盤均價高于青浦新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業顧問。

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度樓盤規劃占地面積13921㎡；建筑面積35137㎡；有4棟；總共214戶；建筑類型包括高層。樓盤規劃—安全性人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。樓盤規劃—物業情況樓盤物業為中建七局物業管理有限公司;物業費住宅：4元/平米/月;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為1.6，整體居住舒適。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。

【戶型分析】

D戶型-三居室-建面140㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖D戶型

該戶型建面140㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

建面約140平三房兩廳兩衛戶型，戶型方正，四開間朝南，7.4米的大尺度橫廳設計，生活舒適。主臥套房設計，私密性強。

B戶型-三居室-建面約90㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖B戶型

該戶型建面約90㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

建面約90-102平三室兩廳兩衛一廚，入戶為玄關，增加儲存空間。三開間朝南，約5.1米寬的橫廳設計，采光充足，舒適度、實用性大幅提升。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內有13個公交站，最近的是滬青平公路明珠路(公交站), 與樓盤直線距離為127米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有10個幼兒園，最近的是徐涇第二幼兒園，距離樓盤430米。

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有4個綜合醫院，最近的是上海京匯醫院，距離樓盤231米。

商業配套：樓盤5km（直線距離）內有1個購物中心，為鶴森生活廣場(徐涇店)，距離樓盤549米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含90~140㎡,價格約60000元/㎡，適合意向定居青浦的剛改、改善購房人群

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　　 原標題：上海——中建頤璟臺丨樓盤測評