每一項政策的落地，背后所蘊含的是下一發展階段對于所在區域的發展導向指引。9月1日，一個振奮整個地產圈的消息官宣，“認房不認貸”政策將于9月2日起正式推行。一石激起千層浪，9月7日臨港又一利好發布，人才購房政策調整，放寬置業限制權限，利好持續不斷穩步落地。

(資料圖)

*圖源：新聞

/新政官宣爆炸開場臨港紅盤兩天勁銷超1億

中鐵諾德·璟宸作為臨港區域典型品質紅盤，消息一經公布便引來一波波看房人潮，連續48小時成交信息不斷，僅政策落地兩天，即實現勁銷超1億的斐然佳績。

對于大多數購房者而言，降低購房門檻、降低首付和按揭，高質量生活需求便大范圍釋放，改善戶型更是一躍成為熱門中的“搶手貨”。

因此，中鐵諾德·璟宸建筑面積約99㎡、建筑面積約129㎡兩大產品一時之間就成為了高光明星戶型。

*實景圖

/實力為鑒品質為基持續熱銷是依靠央企質為支撐

熱銷，可以是一時風光的時機所致持續熱銷，則是對品質生活的不斷回應

這是央企開發厚積薄發的沉淀也是臨港勢起的獨特發展魅力更是全實景可見的信賴與支持

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PART1.在發展風口地帶造央企品質著作

毫無疑問，臨港105新片區，是近幾年滬上置業版圖上自帶話題度、關注度的區域之一。

中鐵諾德憑以央企為基的發展眼光，選定臨港，占位新區核芯版塊，享有國家級策略扶持之地，打造中鐵諾德·璟宸項目。

項目距時速160KM/H的兩港快線（2025年12月通車）僅800M，未來預計可實現15分鐘速抵浦東機場，30分鐘7站直通張江，速抵上海市區的高效通勤。

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片區內約300萬㎡商業規模也在規劃中日益豐滿，教育方面有19所幼兒園、8所小學、8所中學、1所高中、1所國際學校，都在有序籌備、建設中。

好的區位發展，必然需要匹配更優質的生活營造。

中鐵諾德·璟宸嚴格按照中國綠色建筑界“教科書”式標準-“綠建三星”建筑，工藝對標北京冬奧會場館，營造超低能耗的綠色生活。

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PART2.對照奢宅生活需求1：1回應社區構建

能夠被追捧，帶有“輕奢”標簽的生活，不僅在于外部配套占有高度集中的優勢，更在于憑借央企開發實力，始終如一的品質堅守。

中鐵諾德·璟宸作為約30萬方超級大盤，社區綜合綠化率達1.1，堪稱臨港在售新盤的綠化率天花板。

高綠化自然低容積，中鐵諾德·璟宸社區容積率僅2.2，約3.2萬㎡海派森系園林，穿插四大主題花園、兒童游樂區、陽光草坪、健康跑道等，日常高氧森呼吸。

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在社區規劃上，設計人車分流+智能安防、無感歸家，優越歸家動線；配建約2900㎡社區“最后一公里”商業，多元業態解決生活日常消費需求，尊崇體驗完全匹配“輕奢”生活標準。

功能的匹配，還要有生活場景延伸。

中鐵諾德·璟宸是臨港難得配有多主題功能架空層泛會所的社區。把戶內生活延伸到戶外，讓“輕奢”生活在享受中緩緩延展。尤其是新推15#央景樓棟，更是面朝強采光區域、占位社區景觀C位、等距離就近可達各架空層功能區。

以“我”為中心的生活布局，直觀詮釋了“輕奢”生活真意。

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PART3.憑以苛求的態度細節化定制生活場景

品質決定生活的層級，細節才是標定享受度的關鍵。

中鐵諾德·璟宸建筑面積約99㎡戶型、建筑面積約129㎡戶型的熱銷，除了順應政策扶持之外，更是源自其自身戶型優越，以約78%-79%高得房率，為戶內生活拓展空間。

即使是位于中間套的建筑面積約99㎡戶型，也能通過三開間朝南、270°觀景陽臺等特別設計，打造成全明生活場。

美好生活是不愿等待的，中鐵諾德·璟宸人性化高標準精裝，定制玄關柜、廚房涼霸等實用生活功能配置，讓未來生活更近一步。

項目目前已全實景開放，預計于2024年10月31日交房，美好生活近在眼前。

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/央企履責順勢加碼特別上線“99聚惠購房節”

夢想藍圖隨心而至理想生活就在眼前

品質的深度決定生活的高度中鐵諾德·璟宸匠心著作領銜臨港

童有所樂，長有所益，老有所閑買房好機惠，安家正當時，禮遇新政策

99聚惠購房節9.9心動上線更多驚喜等你解鎖

中鐵諾德·璟宸

約800米地鐵·TOD中央商務

建面約89-129㎡雙公園低密住區熱銷中

自貿區中央商務區|近地鐵央企筑

高得房率|綠城物業

詳詢：021-20919999

免責信息：1、本項目推廣名為“中鐵諾德·璟宸”，備案名以政府批準為準。開發公司為“中鐵諾德（上海）城市建設發展有限公司”。2、本資料為邀約邀請，不作為邀約或承諾。相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因而發生變化。3、買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準。4、本宣傳資料所涉及戶型僅供示意參考，其裝修、家具、陳設等非交付標準，不屬于交付范圍。不同戶型的面積尺寸、功能布局、空間分割、門窗/管井形態位置等均有不同，相同戶型因樓棟、樓層、單元等差別，局部結構、面積等也可能不同，具體以政府部門最終審定的圖紙和銷售合同為準。5、本資料所發布的內容為2023年9月，出賣人可能會不定期對宣傳資料進行修改，敬請留意最新資料。6、本宣傳資料中部分圖片來源于網絡，無法核實其真實出處，如涉及侵權請聯系我們刪除。

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　　 原標題：新政官宣 紅盤加溫丨99聚惠購房節，心動上線！