提前還房貸要收取補償金嗎?

要收取還款補償金,根據法律規定,提前還款除另有約定外,按照實際借款的期間計算利息,因此購房者的提前還款行為會使得銀行原本可以定期收取的利息無法再實現,該筆提前還款補償金則是對銀行的利息補償。 雖然法律上允許銀行收取補償金,但根據民事自治原則,具體還是得看貸款合同約定,沒有約定而收取是違法的。

提前還款補償金有多少?

提前還款補償金 = 提前還款金額 x 貸款執行月利率 x 剩余還款期限(月數) x 1.5%其中，提前還款金額指的是借款人在提前還款時所欠的本金和利息總額;貸款執行月利率是指貸款年利率除以12，即月利率;剩余還款期限是指合同規定的原還款期限減去已還期數。例如，某借款人在還款期限內提前還清了100萬元的貸款，合同規定的貸款年利率為6%，已還期數為48個月，剩余還款期限為12個月。

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