我們知道房子的售價都是受到政府管控的，不可能讓開發商漫天要價，而開發商在政府哪里備案的價格一般就是樓盤的最高銷售價格，那么你知道怎么查看開發商的備案價?開發商高出備案價再打折合法嗎?

一、怎么查看開發商的備案價

開發商備案價有兩種查詢方法，分別是：

1、登陸房屋所在地房地產管理局政務信息網，直接在首頁點擊網上簽約查詢。點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。

2、持個人身份證明到房管局進行現場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經備案。

房價備案制度是指要求開發商在首次開盤定價時，必須根據規定的時間提前到當地價格主管部門備案，然后才可以向房管部門申請銷售許可證。備案的價格將在房管部門的官方網站上向社會公布，這一價格即為該樓盤的最高售價，開發商不得擅自在銷售中突破此價格賣房。

二、開發商高出備案價再打折合法嗎

開發商高出備案價再打折不違法，但如果存在以下幾種情況則是違法的：

1、虛構原價，虛構降價原因，虛假優惠折價，謊稱降價或者將要提價，誘騙他人購買的;

2、收購、銷售商品和提供服務前有價格承諾，不履行或者不完全履行的;

3、謊稱收購、銷售價格高于或者低于其他經營者的收購、銷售價格，誘騙消費者或者經營者與其選行交易的;

4、采取摻雜、摻假，以假充真，以次充好，短缺數量等手段，使數量或者質量與價格不符的;

5、對實行市場調節價的商品和服務價格，謊稱為政府定價或者政府指導價的;

6、其他價格欺詐手段。

目前我國房管局系統已經全國聯網了，所以在網上查詢備案價很方便。如果發現開發商有超過備案價銷售的情況大家可以舉報，但如果是提高后在打折則不違法。

標簽： 開發商備案價 開發商高出備案價再打折

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