央行降息

房貸利率或再下調

1年期MLF利率和7天逆回購利率是最為重要的政策利率，其調整具有風向標意義，對債券市場、信貸市場、匯率市場甚至股市價格均會產生影響。

債市 出現了明顯上漲

債券市場方面，央行降息消息公布后，債市出現明顯上漲。銀行間主要利率債收益率快速下行，10年期國開活躍券220210收益率下行3.25BP，10年期國債活躍券220010收益率下行3.3BP。國債期貨則大幅高開，10年期主力合約漲0.37%，5年期主力合約漲0.20%，2年期主力合約漲0.13%。

民生銀行首席經濟學家溫彬表示，后續在利率中樞整體下移、流動性寬松和經濟復蘇進程緩慢等因素疊加作用下，債市利率“易下難上”，上行空間不大，整體將維持低位震蕩。

降息有利于提振股市，短期利好。昨日，A股三大指數一度全部飄紅，創業板指數更是一度大漲逾1%。

信貸 房貸利率或下調

近期房地產的問題不僅僅是房企信用危機，需求端也已經明顯弱化。本次政策利率降息之后，1年期和5年期以LPR都可能同步下調，貸款利率(包括房貸利率)也將有所下降。

一些市場人士預期，為穩定房地產市場，5年期以上LPR降幅可能會更大，相應帶動居民按揭貸款利率下降。這在此前已有先例，5月存款利率下降后，1年期LPR未調整，但5年期以上LPR下降15BP。

匯市 人民幣匯率走弱

匯率方面，由于中美利差收窄，人民幣匯率可能面臨一定的貶值壓力。此次降息后，中國7天期逆回購利率為2%，美國聯邦目標基金目標利率為2.25%-2.5%，二者出現明顯倒掛。央行8月15日降息消息宣布后，人民幣匯率也走弱。

溫彬稱，因9-12月MLF到期量較大，在當前流動性寬裕的環境下，后續MLF可能繼續縮量續做。在后期美聯儲加息節奏有所放緩、“以我為主”的政策基調下，也不排除再次降息的可能。三季度降準的概率不高，但若四季度房地產融資有所改善，寬信用進程加快，在結構性流動性短缺框架有所恢復的情況下，為給銀行體系提供長期流動性、進一步降低負債成本，也不排除會適時進行0.25個百分點的小幅降準操作。

標簽： 央行降息 債市出現明顯上漲 房貸利率或再下調 人民幣匯率走弱

　　 原標題：央行降息債市出現明顯上漲 房貸利率或再下調