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1、租金回報率分析法公式：（稅后月租金－每月物業(yè)管理費）× 12/購買房屋總價2、租金回報率法公式：（稅后月租金－按揭月供款）× 12 /（首期房款+期房時間內(nèi)的按揭款）3、IRR法（內(nèi)部收益率法）房產(chǎn)投資公式：IRR=累計總收益/累計總投入=月租金×投資期內(nèi)的累計出租月數(shù)/按揭首期房款+保險費+契稅+大修基金+家具等其它投入+累計按揭款+累計物業(yè)管理費（備注：上述公式以按揭為例；未考慮付息、未考慮中介費支出；累計收益、投入均考慮在投資期范圍內(nèi)）。

2、擴展資料租金回報率，是指月租房獲得租金同房屋價錢的比值。

3、租金回報率衡量地產(chǎn)方面投資收益情況。

4、如在房產(chǎn)投資方面，租金回報率是衡量這個樓盤值不值，是否值得投資的一個很重要的指標。

5、因為房屋的售價可能有水分，有泡沫，但租金是不會出現(xiàn)泡沫的，是市場的真實需求。

6、租金回報率是一種計算投資回報率的計算方法，主要是針對地產(chǎn)方面的投資收益的計算。

7、可以通過租金回報率來衡量投資收益情況。

8、參考資料：百度百科-租金回報率。

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　　 原標題：租金回報率高的城市_租金回報率