為什么要現在買房？

1、流動資產是金錢，固定資產是房子

就按目前的經濟理論或貨幣理論來看，貨幣處于不斷貶值的一個狀態，而房子則處于一個不斷的狀態。另一方面，如果是金錢放在手里或者是存銀行，都會作為流水，隨時都會消費掉，房子不一樣，是不動產，在使用的同時，節省著房租，還享受著增值的機遇。

2、房產和孩子教育

房子與教育掛鉤，這就是目前社會上一個實際存在的情況，很多堅持不買房的人，最終要么把孩子送到私立學校或者出國讀書，要么還是選擇買房。在當前的社會中，選擇公立學校讀書的人畢竟還是占大多數的，所以想要讓孩子正常的接受教育就得買房。當然這是城市里的生存規則，農村大家都有房子，不用考慮這個問題。

3、房產投資安全性高

對于大部分人來說，投資渠道相對有限。投資股市吧，難以駕馭;再加上股市行情，更是讓不少人談之色變。而投資房產相對股市來說，就非常簡單粗暴了，只要有錢，買下來放在那里就行，這種實體的東西只要能在心理上更加得到認可，即使賣不出去，還能用過來出租。因此，不管是投資還是投機，都在一定程度撐住了房價的下跌。

4、租房不如買房

有句話說的好，在少的房租也是給別人的，再多的月供最后還是自己的。不買房的人可能永遠不會去深思買房人的想法，理不清房租和房貸的關系。買房的人會有努力工作賺錢的動力，沒房的人沒有壓力，卻有生活不安定的漂泊感。

付全款買房有什么優缺點？

一、付全款優點：

1、付全款省錢。雖然次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。

2、無債一身輕。付全款購房日后沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。

3、轉手容易。從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

二、付全款缺點：

1、資金壓力大。如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。

2、投資風險大。除非對其房產項目有相當了解，包括建筑質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。

有錢就要全款買房?

其實，類似小編閨蜜這樣的情況在實際生活中是不少見的，當然了，不管其他人是怎么選擇的，小編就只想說下自己的想法。假設10年前你有30萬，有兩個選擇：全款買1套總價30萬的房子;貸款買1套總價100萬的房子。

在上面這樣的選擇下，你會怎么做?同樣的問題，小編也問了閨蜜他們，他們都一致表示，貸款買一百萬的房子。小編問他們為什么，他們說這樣劃算呀，但具體怎么劃算，他們說不出來。

同樣地，如果小編問大家答案，大家也可能會回答選擇貸款，但為什么這樣選擇，估計也說不清。其實，用數據來說劃算就是，10年后，在房產上升價值5倍的情況下，全款買房，利潤率是500%，貸款買房，利潤率，是是1600%，為什么差別會這么大呢?原因，就在于杠桿。

買房千萬不要陷入哪些誤區?

在確定要買房的時候，有些人會拿出全部的積蓄來交首付，對于剛需族來說這是一筆不小的數目，但是這種做法很有可能在之后的買房過程中，讓自己捉襟見肘。買房除了要準備首付外，還需要準備日常老人、孩子的開銷、生活費用、應急資金等支出。

很多購房者在有一定的資金基礎之后，便想通過提前還貸的方式來節省部分利息。但提前還款不一定適合一個人，例如等額本金還款期已過1/3的人，因為等額本金還款越到后期，所剩的本金就越少，所產生的利息也就越少。如果你已經還款超過1/3了，就說明近一半的利息已經還清，剩余的基本都是本金，提前還款并不劃算。

有些購房者在選擇貸款期限時認為貸款期限越長越好，實際上房貸年限越長意味著支付的利息越多。但是如果是借錢付首付或者縮短還貸年限，又會在無形中增加自己的壓力，壓力太大會降低自己的生活水平，也不可取。所以，購房者還是應該把這種壓力控制在適度范圍內，因此貸款年限需要根據自身的經濟狀況等因素來確定。

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