不用交物業費的情況有哪些?

1.因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納;

2.物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據;

3.物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準;

4.物業公司沒有物價管理部各項審批文件原件;

5.物業公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。

6.物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件

7.物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的

8.物業公司不經業主許可自行增加的收費項目。

如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。出現服務質量與收費價格不符的問題，業主可以通過業主委員會直接與物業公司交涉，甚至可以根據合同的約定改聘其他物業公司來管理小區。

不繳納物業費會有什么后果?

1.按照物業合同約定承擔違約責任;

2.被物業服務企業起訴。

法律沒有規定不交物業費違法，可能構成合同違約，收取滯納金。物業可能會向法院起訴，要求給予費用。

按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。

標簽： 不繳納物業費 不繳納物業費后果不用交

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