房屋建筑面積的計算方法是什么

建筑面積是指房屋外墻的面積，計算方法如下：建筑面積=(建筑主體面積+共用部分面積+公攤面積)×1.05，其中建筑主體面積是指房屋的縱深和橫向的全面積;共用部分面積包括樓梯、通道、電梯口等公共部分的占用面積;公攤面積是指小區的公共部分，如門口、小區綠化等。需要注意的是，最后的1.05是指建筑面積的拓展系數。在房屋購買的合同中，一般都有標明這個系數。

套內建筑面積是怎么算出來的

套內建筑面積是指房屋內部占用的面積，計算方法如下：套內建筑面積=建筑主體面積×套內建筑面積系數，其中套內建筑面積系數是指根據建筑主體面積、內部結構設計而定的一項系數。不同樓盤的系數會有所不同，該系數在 0.7～0.9 之間。如果樓層高度和平均電梯廳不符合標準，可能會影響套內建筑面積的系數。需要留意的是，這里的建筑主體面積不包括陽臺、走廊、墻面厚等部分。

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