房貸利率下調要提前還款嗎

房貸利率下調的話，借款人的還款成本降低，能夠一定程度上緩解還款壓力，享受“無債一身輕”的生活，但是提前還款是否劃算還需要結合借款人的實際情況進行綜合考慮，一方面要剩余未還貸款本息中的本金占比多少，另一方面還需要考慮利用提前還款這筆資金進行投資是否會帶來更高的投資回報。另外，如果是公積金貸款或者已經享受的貸款利率折扣的話，利率本身比市場上的一般房貸利率低，可以無需考慮提前還款。

房貸提前還款一部分后利率會變嗎

不會

房貸在提前部分還款后,利率并不會發生變化。準確來說,房貸利率的變化不受客戶還款的影響,主要看的是銀行規定和合同條款。