一.保障房是什么意思?

保障房是指相關(guān)管理部門為中低收入國家住房問題困難學(xué)生家庭教育提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般主要包括廉租住房、經(jīng)濟(jì)發(fā)展適用住房、政策性金融租賃住房和定向安置住房。

二.保障房的主要分類

1.經(jīng)濟(jì)適用房

相關(guān)部門通過劃撥方式提供土地，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭的具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。

2.廉租房

由有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)擁有并出租給低收入家庭的非產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)部門批準(zhǔn)實(shí)行廉租。

3.公共租賃住房

通過相關(guān)部門委托的機(jī)構(gòu)，以市場(chǎng)租賃價(jià)格向中低收入住房困難家庭提供的可租賃住房，包括每月租金補(bǔ)貼。

4.定向安置房

有關(guān)部門在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，將對(duì)城市居民拆遷戶和被征地拆遷農(nóng)民所建房屋進(jìn)行安置。

5.兩限商品房

在限定戶型比例和限定售價(jià)的基礎(chǔ)上，將中低價(jià)位和中小戶型出售給符合條件的居民。

6.安居商品房

有關(guān)部門安排的貸款和地方政府自籌資金，面向中低收入家庭，是由銷售價(jià)格低于成本的貧困戶提供，由部門補(bǔ)貼的非營利性住房。

三.保障房的租賃條件

1.家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少有一人在本市有戶籍;單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;

2.申請(qǐng)受理之日前連續(xù)兩年家庭人均年收入或單身居民年收入不得超過本市規(guī)定的租賃經(jīng)濟(jì)適用住房收入線標(biāo)準(zhǔn);

3.家庭進(jìn)行財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民對(duì)于個(gè)人信息財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度適用住房的財(cái)產(chǎn)限額;

4.家庭社會(huì)成員或單身居民在本市無任何活動(dòng)形式的住宅項(xiàng)目建設(shè)生態(tài)用地或自有住房;

5.申請(qǐng)時(shí)家庭成員或單身居民未在本市和中國其他地區(qū)享受住房保障;

6.有關(guān)部門規(guī)定的其他條件。

四.保障房的購買條件

1.如果一個(gè)家庭提出申請(qǐng)，其所有家庭成員都應(yīng)該在本市有戶籍。家庭社會(huì)成員戶籍因就學(xué)問題或者服兵役遷出本市的，在就學(xué)或者服兵役期間中國視為一個(gè)具有本市戶籍;單身居民企業(yè)申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)更加具有本市戶籍;

2.申請(qǐng)受理之日前連續(xù)兩年家庭人均年收入或單身居民年收入不得超過本市規(guī)定的購買經(jīng)濟(jì)適用住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);

3.家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購買經(jīng)濟(jì)適用住房的財(cái)產(chǎn)限額;

4.家庭成員或單身居民在本市和中國企業(yè)其他國家地區(qū)發(fā)展沒有進(jìn)行任何一種形式的住宅建設(shè)用地或自有住房;

5.家庭成員或者單個(gè)居民在受理申請(qǐng)之日起三年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓本市或者其他地區(qū)的住宅建設(shè)用地或者自己的房屋的;

6.家庭成員或單身居民未在本市及中國其他地區(qū)購買保障性質(zhì)的住房或其他優(yōu)惠政策，但家庭成員子女單獨(dú)組成家庭或達(dá)到規(guī)定年齡條件后申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，除外;

7.有關(guān)部門規(guī)定的其他條件。單身居民可以申請(qǐng)進(jìn)行購買社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展適用住房，其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行規(guī)定。

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