(相關資料圖)

中新社北京9月20日電(記者 龐無忌)20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率(LPR)：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%，均與上月持平。

仲量聯行大中華區首席經濟學家兼研究部總監龐溟對中新社記者表示，由于LPR報價與當月MLF(中期借貸便利)操作利率大概率保持聯動，所以當作為“定價之錨”的MLF利率按兵不動時，疊加銀行凈息差已至歷史低位、負債成本壓減空間有限和存量按揭貸款利率優化調整等背景，報價行主動進一步壓縮加點的動力不足。此外，物價水平回暖也使調降LPR的迫切性有所下降。9月LPR報價保持不變，符合市場普遍預期。

值得注意的是，自6月份LPR降息10個基點以來，房貸利率參考的5年期以上LPR已連續3個月未做調整。

對此，龐溟認為，差別化房貸利率動態調整機制和存量房貸利率調整機制，已為調整存量房貸利率留出較為靈活的操作空間。可以說，LPR進一步下調的空間已不大。不過，他也預計，官方將持續推動企業綜合融資成本和個人消費信貸成本穩中有降，年內仍有降息的必要性。

鏡鑒咨詢創始人張宏偉也預計，近兩個月LPR大概率維持不變。其原因在于存量首套房貸利率下調政策9月25日起落地，許多受益者存量房貸利率一次性下降40個基點左右，也就是說LPR即將迎來一次實質性下降。房貸是銀行的長期優質資產，因此近兩個月再次下調LPR，特別是5年期以上LPR的可能性不大。不過，張宏偉也認為，未來幾個月，不排除為提振宏觀經濟對LPR進行統一降息。(完)

標簽： LPR 房貸利率 存量 MLF 物價水平

　　 原標題：中國5年期以上LPR連續3個月不變 專家稱年內或仍有降息可能|當前快播