在房地產市場中，買方和賣方簽訂合同后，交房時間是雙方都非常關注的一個問題。然而，有時候開發商或房產中介會延遲交房，這給買方帶來了很多不便和經濟損失。那么，買房交房逾期應當如何處理呢?

首先，買方應該了解合同中有關交房時間的條款。如果合同中有明確的時間表，則開發商或房產中介應該在約定的時間內交房。如果開發商或房產中介無法按照約定的時間交房，則應該承擔違約責任。買方有權要求開發商或房產中介賠償因交房延遲而造成的經濟損失。

其次，買方應該保留好相關證據，比如交房時間、遲延的天數、開發商或房產中介的遲延原因等。這些證據可以作為日后維權的有力證據。如果開發商或房產中介沒有充分的理由，導致交房時間延遲，買方可以通過法律途徑來維護自己的權益。

第三，買方可以與開發商或房產中介協商解決。如果開發商或房產中介有合理的原因導致交房延遲，買方可以考慮與對方協商解決。比如，雙方可以重新協商交房時間，或者開發商或房產中介可以給予一定的經濟補償，以緩解買方的經濟壓力。

最后，買方可以通過一些特殊的渠道來維護自己的權益。比如，買方可以向相關政府機構投訴開發商或房產中介的違規行為。另外，買方也可以在社交媒體上發表相關言論，以引起公眾關注，從而推動開發商或房產中介盡快解決問題。

逾期交房違約金要怎么算

逾期交房違約金按照已支付房產價格總額的1%-1‰乘以天數進行計算。約定的逾期交房違約金要依約支付，消費者沒有損失不能成為開發商的免責理由，除非開發商存在免責事由。

法律依據

2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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　　 原標題：買房交房逾期應當如何處理？逾期交房違約金要怎么算？