大環境經濟低迷下，居民消費預期轉淡，長期貸款首現單月負增長，市場形勢嚴峻，六部門聯合發聲積極表態維穩房地產。2022年開啟政策寬松窗口，多城市“救市”政策發布，致力于恢復市場信心，化解房地產市場風險。3月鄭州政策導向明確有的放矢，預售資金監管“保交付”，維護購房者合法權益的同時，提振市場信心，并出臺19條房地產新政，一舉松綁了“限購、限貸”，重啟貨幣化安置，且持續下調房貸利率，刺激需求釋放，激發市場活力。隨著相關政策發酵落地，市場成交量有所回升，但月底效果疲軟，整體量價格局呈現量低價弱態勢。購房者信心恢復尚需時間，疊加疫情反復，上漲動力明顯不足，案場到訪持續低位走勢，開盤放緩，樓市依然承壓。

榜單提要

本次克而瑞河南區域發布的2022年1季度大鄭州房企商品房全口徑銷售排行榜，用數據來呈現房企的業績表現：

大鄭州2022年1季度房企商品房全口徑銷售排行榜：

保利發展（約17.47億元），正商集團（約17.22億元），碧桂園（約13.95億元）摘得全口徑銷售金額榜單前三名。

正商集團（約16.38萬㎡），碧桂園（約11.10萬㎡），保利發展（約10.37萬㎡）摘得銷售面積榜單前三名。

大鄭州2022年1季度本土房企商品房全口徑銷售排行榜：

正商集團（約17.22億元），建業集團（約9.02億元），康橋集團（約8.87億元）摘得全口徑銷售金額榜單前三名。

正商集團（約16.38萬㎡），康橋集團（約9.16萬㎡），建業集團（約7.47萬㎡）摘得銷售面積榜單前三名。

榜單說明：

1、數據口徑：本次測評企業范疇為大鄭州范圍內有在售項目的房地產企業；

2、統計數據來源：主要依據易居企業集團·克而瑞監測數據及鄭州市住宅與房地產業協會·鄭州360房產網公示數據，同時參考企業年度公開數據、企業申報數據；

3、指標解釋：此次測評涉及到的榜單指標均為企業集團連同合營公司及聯營公司所有項目業績的累計值，不考慮權益和操盤，不包含代建；

4、項目屬性：本榜單成交數據僅限商品房（普通住宅、別墅、酒店式公寓、商業、辦公），不含動遷配套住宅及經濟適用房、廉租房等保障性住房及其他非住宅屬性房源；

5、統計范圍：鄭州市主城八大區，以及航空港區、上街區、新鄭市、滎陽市、中牟縣、登封市、新密市、鞏義市；

6、統計周期：如無特殊說明，統計時間區間自2022年1月1日起至2022年3月31日；

7、數據復核：采取多方數據交叉復合原則。通過監測數據、公開數據對企業相關數據進行多方驗證和復核，針對數據不一致的情況通過多種渠道，包括但不限于企業提供相關文件自主申報，予以復查確認后亦納入統計范圍。

大鄭州房企商品房銷售榜

當榜單中出現數據一致，將按照企業首字母排序

大鄭州本土房企商品房銷售榜

大鄭州本土房企商品房銷售榜

榜單亮點

1.小陽春難以發力，房企銷售金額同比下降近3成

22年鄭州一季度迎來結束，在經歷了兩次疫情突襲之后，春節返鄉置業與3月傳統小陽春接連失約。從上榜房企的業績來看，TOP5房企銷售金額同比下降約24%，TOP10及TOP20更是同比下降近3成。

市場及企業業績不佳，一方面是由于房企暴雷，客戶置業更趨謹慎，另一方面多數房企放緩供貨節奏，一季度開盤次數較去年同期直接腰斬。供求兩弱下小陽春難以發力。

克而瑞觀點

在“房住不炒”、“三穩”主基調下預期鄭州政策寬松見底，房企資金環境依舊緊張，加之房地產市場降溫，企業“能量”恢復需要時間。預計短期內回漲有限，長期仍有升溫空間，且疫情反復下的弱經濟周期下，剛需產品成交乏力，而高凈值客戶資產抗風險能力較強，改善產品需求較為穩定。

來源：克而瑞河南區域

標簽： 樂居買房訊大環境經濟低迷下，居民消費預期轉淡，長期貸

　　 原標題：2022年1季度大鄭州房企商品房全口徑銷量榜發布！