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中原科技城作為鄭州市“十四五”戰略性新興產業發展總體規劃中的一核，將錨固“全市新舊動能轉換發動機、中原地區科技創新策源地和黃河流域高質量發展引領區”功能定位，聚合龍湖北部、智慧島、科學谷三大片區，高標準打造中原科技城，大力推進省科學院重建重振與中原科技城、國家技術轉移鄭州中心融合發展，建設顏值最靚、環境最美、服務最優的“河南科創之窗”，打造全省戰略新興產業創新策源地。

龍湖北岸則是中原科技城的核心區，目前起步區內的全球人才創新創業園、小微企業園以及國際文化交流中心等場館都在建設中。

中原科技城龍湖區域的控制性詳細規劃去年進行了批前公示，從公示來看，除了居住用地外，主要是商務用地、商業用地、新型工業用地、文化實施用地、科研用地、和中小學、醫療、文物古跡、供電交通、公園綠地等。在規劃范圍內，我們可以看出臨湖的多以商業用地和文化設施用地為主。

其中魏河以東為一個主要組成、以西為一個主要組團，其中以東又以龍源東六街分為兩個小組團，西小組團除了現有的中原科技城投資促進中心外，未來將打造“健康生活體驗區”、“健康文化體驗館”、“尖端實驗室”等場所；東小組團已有龍湖全民健身中心，據悉未來要打造星級酒店商業區。

以西的組團除了正在建設中的國際文化交流中心外，目前還是生態綠地，但隨著官網針對該片區兩塊用地的公示，也將掀起臨湖西組團的建設熱潮。據了解，此次地塊控制性詳細規劃位于龍源路東、龍湖北岸、龍湖內環北路南，規劃用地面積約為12.09公頃，如下圖位置所示。

這兩塊地，早期規劃公示的是商業用地，在十三五期間就已經規劃出爐，根據早期的規劃，這里是鄭東建投和瑞安集團共同出資打造的龍湖新天地商業綜合體項目，之所以要打造新天地，是因為瑞安是上市公司，在上海成功打造了上海的地標新天地。從早期規劃來看，建筑造型獨特，迎合了湖岸線的生態靚景，臨湖還設置了游艇碼頭，的確是高大尚的遠景。計劃十三五完工，但如今還是空地。

這個位置背靠龍湖內環路，東依魏河生態帶，南臨龍湖水系，西邊是地鐵4號線和龍源路，可謂優勢地段。

隨著中原科技城的規劃出爐，這個商業用地調整為了總部島，如今用地性質正式公示，這塊地將用作新型工業用地，依據鄭州市新頒布的新型工業用地規劃管理技術規定：新型工業用地是指從第二產業中分離出用于新一代信息技術(5G、云計算、大數據、物聯網等)、高端裝備、生物醫藥、節能環保、數字安防、文化創意、新能源新材料、未來產業中人工智能、航空航天、機器人、工業設計以及其他產業的研發、設計、實驗室、總部、結算中心、檢驗檢測中心等用地。

不論今后建設科研還是新一代信息技術，則充分說明了北龍湖優勢地段將以產業為主，那么這個地塊會是哪一家頭部企業入駐呢？可以期待一下。

標簽： 樂居買房訊?中原科技城作為鄭州市十四五戰略性新興

　　 原標題：天天熱議:中原科技城一黃金地段變更批前公示