伴隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速，城市更新也成為當(dāng)下中國(guó)城鎮(zhèn)化面臨的必然課題。

(資料圖片僅供參考)

近年來，在城市的新一輪發(fā)展進(jìn)程中，以政企合作、產(chǎn)城融合為代表的“城市綜合開發(fā)”模式正在成為當(dāng)下“舊城改造”和“新城開發(fā)”的時(shí)代主流。

虹橋，作為上海發(fā)展的前沿陣地，30載發(fā)展已進(jìn)入價(jià)值全面兌現(xiàn)期，加快推動(dòng)城市新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，對(duì)虹橋來說，既是機(jī)遇，也是必然之路。

Part 01

超級(jí)資源整合

擔(dān)綱城市合伙人的“中交力量”

作為中交集團(tuán)“全面深化政企合作、以城市綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)為核心業(yè)務(wù)”的千億級(jí)專業(yè)化投資平臺(tái)，是中交集團(tuán)“大城市”戰(zhàn)略的主力軍和創(chuàng)新引領(lǐng)者。中交城投深耕行業(yè)8載，堅(jiān)持“城市綜合開發(fā)+”發(fā)展模式，緊跟國(guó)家戰(zhàn)略，著力布局“兩灣一江”，堅(jiān)持深耕大灣區(qū)、杭州灣、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶等中國(guó)潛力板塊，履跡9省19城，締造超60個(gè)精品開發(fā)項(xiàng)目。

效果圖

效果圖

中交城投秉持“城市合伙人”理念，堅(jiān)持“政企深度合作、企業(yè)與城市共同成長(zhǎng)”理念，做“政府與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展急所的責(zé)任分擔(dān)者、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的深度參與者和政府購(gòu)買公共服務(wù)的優(yōu)質(zhì)提供者”，逐漸成為行業(yè)領(lǐng)域的領(lǐng)軍者。

2022年10月21日，中交城投以336億元總投資，接手鳳溪社區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目，正式與青浦區(qū)政府?dāng)y手共營(yíng)，雙方擬定深度合作戰(zhàn)略，中交城投成為青浦區(qū)政府與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的責(zé)任分擔(dān)者，擔(dān)綱“城市合伙人”，擘開深耕上海之路。

效果圖

憑借“具有全球資源整合能力的中央企業(yè)”背景，和“中國(guó)領(lǐng)先、世界一流的城市發(fā)展商”地位，中交城投充分發(fā)揮中交集團(tuán)品牌、資金、技術(shù)、視野與資源等優(yōu)勢(shì)，以區(qū)域價(jià)值策劃、價(jià)值實(shí)現(xiàn)、價(jià)值提升為核心，聚集城市綜合開發(fā)全產(chǎn)業(yè)鏈資源優(yōu)勢(shì)，提供“—攬子解決方案”。

未來，在鳳溪社區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目中，中交城投將通過提供咨詢策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、投資建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、功能提升等一攬子服務(wù)，補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套短板，改善人居環(huán)境品質(zhì)，助力區(qū)域整體轉(zhuǎn)型升級(jí)，將項(xiàng)目區(qū)域打造成連接歷史與未來的產(chǎn)城融合新樣板、特色城鎮(zhèn)新名片、現(xiàn)代人居新選擇。

Part 02

超級(jí)綜合開發(fā)

從1.0到3.0進(jìn)化的“中交模式”

經(jīng)過多年探索與實(shí)踐，中交城投以粵港澳大灣區(qū)為起點(diǎn)，圍繞“城市綜合開發(fā)+”的核心主線，打造了多個(gè)城市綜合開發(fā)典范項(xiàng)目，城市綜合開發(fā)模式也經(jīng)歷了從“傳統(tǒng)一級(jí)開發(fā)”的1.0模式，向“一二級(jí)聯(lián)動(dòng)+規(guī)劃優(yōu)化、參與產(chǎn)業(yè)招商”的2.0模式、“全產(chǎn)業(yè)鏈一體化服務(wù)”的3.0模式升級(jí)，在全國(guó)多個(gè)熱點(diǎn)城市群的潛力板塊，打造了一批驅(qū)動(dòng)城市發(fā)展新的增長(zhǎng)極。

1.0階段：擔(dān)綱建設(shè)主體，超前布局國(guó)家戰(zhàn)略要地

2014年，早在廣州南沙靈山島尖還是一片灘涂之時(shí)，中交城投就已慧眼識(shí)珠，與南沙新區(qū)合作實(shí)施靈山島尖區(qū)域城市綜合開發(fā)項(xiàng)目，開創(chuàng)廣州引進(jìn)大型央企合作投資建設(shè)大型基礎(chǔ)設(shè)施綜合項(xiàng)目的先河，也成為中交城投城市綜合開發(fā)的起點(diǎn)。

2.0階段：一二級(jí)聯(lián)動(dòng)，打造“產(chǎn)城人”融合新城

2015年，中交城投按照“以產(chǎn)興城、以城帶產(chǎn)、產(chǎn)城融合”的理念，優(yōu)化順德高新區(qū)項(xiàng)目的城市空間格局，統(tǒng)籌“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”三大布局，將昔日單純工業(yè)園區(qū)蝶變成一個(gè)以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為支撐、具有特定功能內(nèi)涵和鮮明特色的“產(chǎn)城人”融合新城。

3.0階段：一二三級(jí)聯(lián)動(dòng)，投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化

2016年，中交城投在寧波奉化城市轉(zhuǎn)型示范區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目提出“投資＋城市綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)＋產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)”的投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化，也是3.0模式的典型。

中交城投確立的“城市綜合開發(fā)3.0”模式，貫穿“價(jià)值策劃、投資建設(shè)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、資本運(yùn)作、城市運(yùn)營(yíng)”六大業(yè)務(wù)板塊，以覆蓋城市綜合開發(fā)全生命周期和全專業(yè)口徑的解決方案，為城市板塊崛起賦能，快速激活區(qū)域價(jià)值。

鳳溪社區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目，也將見證中交城投“3.0模式”在上海的落地實(shí)踐。

Part 03

超級(jí)品質(zhì)煥新

從城市更新到人居升級(jí)的“中交藍(lán)圖”

“城市的內(nèi)涵非常豐富，但其核心概念其實(shí)很簡(jiǎn)單。城市的本質(zhì)就是讓人民生活更加美好，圍繞讓人民生活更加美好，我們需要成體系地去思考，怎么規(guī)劃城市、建設(shè)城市、運(yùn)營(yíng)城市，真正讓城市居民安居樂業(yè)。”

正如中交城投黨委書記、董事長(zhǎng)丁仁軍所言，城市的本質(zhì)，是讓人民生活更美好。

協(xié)同特色房地產(chǎn)和產(chǎn)城融合開發(fā)，也是中交城投深耕每一座進(jìn)駐城市的真實(shí)寫照，不止是推動(dòng)城市功能和產(chǎn)業(yè)的升級(jí)轉(zhuǎn)型，更致力于提供一種新的生活方式，兌現(xiàn)美好生活藍(lán)圖。

如今在長(zhǎng)三角一體化國(guó)家戰(zhàn)略下，以大虹橋?yàn)楹诵模粌H賦能城市建設(shè)的加快，更實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)、商務(wù)、貿(mào)易、會(huì)展、人才等全鏈條生產(chǎn)要素的互融互通，位于虹橋國(guó)際開放樞紐核心區(qū)的鳳溪，承載國(guó)家戰(zhàn)略輻射和區(qū)域資源聚合的帶動(dòng)效應(yīng)，正面臨前所未有的發(fā)展機(jī)遇。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

西面而來、穿城而過的示范區(qū)線城際鐵路，也已開工建設(shè)……種種城勢(shì)所向和戰(zhàn)略利好，共同助推鳳溪邁入虹橋3.0時(shí)代。伴隨著鳳溪社區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目全面啟動(dòng)，中交城投也將成為鳳溪未來美好生活藍(lán)圖的“擘畫者”。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

秉承“一張藍(lán)圖繪到底”的中交城投，將依托示范區(qū)線-徐樂北路站TOD建設(shè)，一方面將鳳溪融入大虹橋區(qū)位，納入大虹橋2035“一主四副”的綜合交通樞紐體系，聯(lián)通世界版圖，推動(dòng)鳳溪走向世界舞臺(tái)；

另一方面，挖掘本地資源要素，借力全產(chǎn)業(yè)鏈資源導(dǎo)入，有效改善城市界面，促進(jìn)文化傳承，強(qiáng)化生態(tài)治理，以“人民美好生活”為核心福祉，打造具備未來感的宜居幸福生活大城，一座古今融合、水城融合、產(chǎn)城融合的“鳳溪新城”呼之欲出，大虹橋再添耀眼新明珠！

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順應(yīng)時(shí)代的宏韜偉略，中交城投以城市綜合開發(fā)3.0模式，啟筆虹橋3.0，伴隨著更多規(guī)劃的落地和資源的兌現(xiàn)，未來鳳溪必將更具澎湃勢(shì)能和想象空間，與大虹橋共迎新騰飛！

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　　 原標(biāo)題：時(shí)代的交響‖以城市發(fā)展商之力，賦能虹橋3.0新生 每日頭條