樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

(相關資料圖)

買房無小事，細節是大事。幫助購房者在買房前，全面透徹的了解一個項目的優劣就是我們的工作。由專業的測評師用最理性、全面的測評幫您了解項目的優劣。我們會現場實勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實人居體驗。

【評測師點評樓盤】

龍湖御湖境位于松江新城麗湖路與人民北路交叉口,松江芯 龍湖高定系列

【項目亮點】

1、項目價格為58468元/㎡，在板塊內無優勢

2、項目戶型面積101~143㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊，有25個學校

【價格分析】

該樓盤均價高于松江新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業顧問。

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度樓盤規劃占地面積79348.37㎡；建筑面積26529.1㎡；總共520戶；建筑類型包括板樓、高層。樓盤規劃—安全性如果小區只有一個出入口且未設置人車分流的話，入住可能會有些許不便，具體便捷程度請咨詢置業顧問。

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2，整體居住舒適。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規矩、互視小、通風、日照良好。高層：高層符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。

【戶型分析】

143平戶型-四居室-建面143㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖143平戶型

該戶型建面143㎡，居室為4室2廳2衛，朝向為南北。

全明格局，南北通透，四開間朝南，尺度闊綽。主臥套房設計，自帶獨立衛生間，私密性較好，舒適性更高。全屋飄窗設計，增加了空間感，采光性更好。

101平戶型-三居室-建面約101㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖101平戶型

該戶型建面約101㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

戶型方正，南北通透，布局合理；進門即是玄關，可做收納空間；餐客一體化設計，提高了空間利用率；主臥套房設計，自帶獨立衛生間，私密性較好，舒適性更高。

【交通出行】

軌道交通：附近有2個地鐵站，最近的是松江大學城(地鐵站)，距離1863米。

公共交通：附近有22個公交站，最近的是人民北路廣軒路(公交站)，距離75米。

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：附近有25個學校，最近的是北富幼兒園，距離282米。

醫療配套：附近有25個醫院，最近的是廣富林街道社區衛生服務中心，距離549米。

商業配套：附近有24個商超，最近的是聯華，距離252米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含101~143㎡,價格約58468元/㎡，適合意向定居松江的剛改、改善購房人群

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　　 原標題：全球要聞：龍湖御湖境——價格， 戶型丨樓盤測評