樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個「雷達圖」，用交通、價格、品質、學校來考量樓盤。樂居樓盤測評系列，來自專業測評師的現場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。

(相關資料圖)

【評測師點評樓盤】

志城上和里位于上海市青浦區外青松公路與公園東路路口,虹橋西青浦芯,區府旁江南風

【項目亮點】

1、項目價格為30000元/㎡，在板塊內有優勢

2、項目戶型面積102~175㎡，涵蓋3,10居室

3、項目周邊，有25個學校

【價格分析】

該樓盤均價低于青浦新房均價，該均價在板塊內是否仍具備優勢，請咨詢置業顧問。

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度樓盤規劃占地面積39128.8㎡；建筑面積114163.52㎡；有12棟；總共1600戶；建筑類型包括疊拼、高層。樓盤規劃—安全性人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。樓盤規劃—物業情況樓盤物業為暫無數據;物業費住宅：4元/平米/月;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為1.8，整體居住舒適。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、疊拼別墅：可選上疊和下疊，上疊可能帶露臺和閣樓，下疊帶地下室，不過一棟內會受上下住戶的影響。高層：高層符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。

【戶型分析】

D戶型-三居室-建面約102㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖D戶型

該戶型建面約102㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

102平米三室兩廳兩衛，戶型方正，空間寬敞舒適，使烹飪更愉快，連接餐廳，使美味佳肴不用等。客廳連接陽臺，采光充足，主臥套房帶衛浴設計，尊享私密。

B戶型-別墅-建面約175㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖B戶型

該戶型建面約175㎡，居室為5室2廳3衛，朝向為南北。

175平米B戶型 五室兩廳三衛，5房間均朝南，空間寬敞，帶露臺，全明采光，餐客廚一體，動線合理，通風效果好。

【交通出行】

軌道交通：附近有2個地鐵站，最近的是青浦新城(地鐵站)，距離945米。

公共交通：附近有25個公交站，最近的是外青松公路公園路(公交站)，距離288米。

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：附近有25個學校，最近的是上海工商信息學校，距離391米。

醫療配套：附近有25個醫院，最近的是城東口腔門診部，距離443米。

商業配套：附近有25個商超，最近的是吉賣隆生活超市，距離397米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含102~175㎡,價格約30000元/㎡，適合意向定居青浦的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。

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　　 原標題：全球熱議:志城上和里——價格， 戶型丨樓盤測評