樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個「雷達圖」，用交通、價格、品質、學校來考量樓盤。樂居樓盤測評系列，來自專業測評師的現場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。

【評測師點評樓盤】

(資料圖片僅供參考)

山東健康·寶鈺瀾庭位于桂泰路121號,大寧北滬上中軸 生態公園美宅

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為51871元/㎡可供參考

2、項目戶型面積71~120.6㎡，涵蓋2,3居室

3、項目周邊，有25個學校

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為51871元/㎡可供參考

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度樓盤規劃占地面積25207.6㎡；建筑面積71938.56㎡；有7棟；總共339戶；建筑類型包括板樓、小高層、高層。樓盤規劃—安全性人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2，整體居住舒適。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規矩、互視小、通風、日照良好。小高層：小高層符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。

【戶型分析】

F戶型120.6-120.61平-三居室-建面約120.6㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖F戶型120.6-120.61平

該戶型建面約120.6㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

戶型南北通透，尺度闊綽；獨立玄關設計，可做收納空間；U型廚房設計，預留有冰箱位置，操作動線更流暢；南向寬景陽臺，采光通透感俱佳；衛生間分區合理，干濕分離。

A1戶型70.99-71.01平-二居室-建面約71㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖A1戶型70.99-71.01平

該戶型建面約71㎡，居室為2室2廳1衛，朝向為南北。

戶型整體南北通透，采光效果較好；廚房、餐廳、客廳一體化設計，空間利用率較高；并連接南向陽臺，比較通透。

【交通出行】

軌道交通：附近有4個地鐵站，最近的是富錦路(地鐵站)，距離1069米。

公共交通：附近有25個公交站，最近的是月輝路盤古路(公交站)，距離210米。

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：附近有25個學校，最近的是七色花藝術幼兒園，距離598米。

醫療配套：附近有25個醫院，最近的是湄浦村衛生服務站，距離947米。

商業配套：附近有25個商超，最近的是盤古盛匯綜合商業中心(裝修中)，距離182米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含71~120.6㎡，適合意向定居寶山的剛需購房人群

以上就是正文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。

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　　 原標題：世界熱文：山東健康·寶鈺瀾庭——價格， 戶型丨樓盤測評