環球即時:信托產品有哪些種類?信托都有哪些風險?
一、
信托產品有哪些種類
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信托的種類可根據形式和內容進行不同的劃分。
(一)按信托關系建立的方式可分為:任意信托和法定信托;
(二)按委托人或受托人的性質不同分為:法人信托和個人信托;
(三)按受益對象的目的不同分為:私益信托和公益信托;
(四)按受益對象是否是委托人分為:自益信托和他益信托;
(五)按信托事項的性質不同可分為:商事信托和民事信托;
(六)按信托目的不同可分為:擔保信托和管理信托、處理信托、管理與處理信托;
(七)按信托涉及的地域可分為:國內信托和國際信托;
(八)按信托財產的不同可分為:資金信托、動產信托、不動產信托、其他財產信托等;
(九)按委托人數量不同可分為:單一信托和集合信托;
二、
信托有風險。
根據不同的產品有不同的風險控制措施,主要有:抵押、質押、擔保和結構化設計等。有的產品只采用一種風控措施,有的產品同時采用多種風控措施。
(一)抵押或質押:融資方將其動產或不動產(房產、股權等)抵押或質押給信托公司,若融資方無法按期支付信托產品的本金及收益,信托公司可以拍賣抵押或質押物,以保障投資人的利益;
(二)擔保:對于沒有抵押(或質押)或者抵押率比較高的,信托公司往往會要求融資方對信托財產提供相應的擔保。比如,擔保公司擔保、第三方擔保(融資方的母公司或關聯公司)、公司法人無限連帶擔保等;
(三)結構化設計:所謂結構化設計就是將信托收益權進行分層配置,購買優先級的投資者享有優先收益權,購買次級和劣后級的投資者享有劣后收益權。在固定收益類信托理財產品中,劣后級投資一般由融資方投資,信托期滿后,投資收益在優先保證優先級受益人本金、預期收益及相關費用后的余額全部歸劣后級受益人;若出現投資風險,也先由劣后級投資者承擔;
(四)以房地產信托為例:房地產信托貸款,風險控制措施一般為土地或現房抵押,保證擔保;房地產股權投資,風險控制措施一般為信托持股,股權質押,派駐人員,監控資金,回購安排等。
(五)消費者購買信托產品的過程中,銀行只是作為客戶推薦、資金代理收付的角色,而且,銀行作為金融機構受銀監會監管,安全性還是可以的。銀行代銷信托產品,會對信托產品進行一個篩選,通過銀行購買信托產品還是比較安全的。
三、
購買信托產品可靠嗎
(一)要選擇信譽好的信托公司。對于投資者而言,不要盲目追求高收益,應該認真考察信托公司的誠信度、資金實力、資產狀況、歷史業績和人員素質等各方面是否真實可靠,然后再從靠譜的公司里選擇合適的產品投資。
(二)要預估信托產品的盈利前景。對于理財市場上的信托類產品而言,其大多是事先就已經確定了信托資金的投向,投資標的的風險決定了產品的風險。因此投資者在選擇產品時,應該認真分析這些領域,并且根據所投資項目的行業、現金流的穩定程度、未來一定時期的市場狀況等因素來預估信托產品的盈利前景。
(三)要考察信托項目擔保方的實力。投資者購買信托類理財產品后,如果融資方因經營出現問題而到期不能“還款付息”,那么投資者將會面臨一定的虧損。因此對于投資者而言,不僅要選擇融資方實力雄厚的信托理財產品,而且還要考慮信托項目擔保方的實力情況。對于穩健型的投資者來講,最好選擇銀行等金融機構擔保的信托理財產品。
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