樂居新媒體上海 陳鑫近年來，地產行業暴雷頻生，部分房企出現不同程度的“減配交付”。作為房地產行業的主要原則，“保交付”隨即成為業內外關注的重要話題。于房企而言，“保交付”，尤其是“品質交付”，不僅能直觀體現公司競爭力，同時也是其能否跨越周期長遠發展的重要標準。

2023年8月15日，上海崇明仁恒海明院開啟交付活動。據悉，項目首期房源于2021年10月入市。時隔近2年的時間，項目交出一份怎樣的答卷？作為擁有30余載精裝修基因的仁恒置地，又是如何保證品質交付？為此，樂居新媒體于近日來到現場實地評測。

(資料圖)

精裝“硬貨”兌現細節頻頻加分

據現場負責人介紹，本次集中交付的為項目全部房源，共計560套。值得一提的是，為消除業主對別墅裝修耗時費力的顧慮，項目疊加和聯排兩種產品在購房時均提供簡裝和精裝兩種選擇。

交付亦是交心。交付大廳的現場布置、小區大門口、道路旁的精美裝飾、園區內的綠化小品，看得出仁恒誠摯迎接業主回家的心意。

整個交付期間，從簽到到辦理交房手續，工作人員全程耐心陪同，有條不紊地幫助業主辦理完成全部交房手續。而涉及社區園林環境、房屋建筑各部分的使用功能，到新家設備設施的注意事項，工作人員也逐一為業主進行專業解讀。眼見為實的交付品質，周到貼心的熱情服務，讓仁恒海明院贏得業主的認可。

從交付大廳走出踏入社區，兩側綠植均以實景呈現，沿路的水池、草地、灌木、樹木在陽光的照射下層次鮮明，觀感也錯落有致。此外，項目灰白格調的外立面簡約穩重，尊崇感滿滿。

樂居首先實探的是130㎡上疊精裝房源，位于疊加樓棟的4-5樓，現場來看，室內已裝修清潔完畢。客餐廳、衛生間及廚房地面采用瓷磚鋪貼，房間為實木復合地板，電視背景墻為提升整體空間的層次感，采用了獨樹一幟的木格柵設計。

聯排房源則更顯精致，精裝200㎡戶型，在上疊基礎上，配置廚房配置了洗碗機，同時在一樓電視背景墻采用巖板材質、黑白拼花鋪貼，頂部內嵌光源。除上述標配外，令人驚嘆的是聯排自帶私家電梯，這在上海乃至全國都是極為少見的。

除了這些“硬貨”外，樂居看到一些容易忽視的細節也值得一提，廚房間油煙機區域墻面背板采用整塊全面屏烤漆玻璃，所有縫隙都做了倒角處理，另外人造石臺面外卷邊防水槽處理，地柜抽拉籃則附加了阻尼設備，人性化十足；主臥均采用了異形頂，通過線條和結構的對比，更顯空間感與層次感。

另外，在樂居實探的每一處樓棟，從大堂至電梯再走進房屋，都可看到仁恒為業主貼心擺放的印有項目溫馨文案的可樂、寓意‘五谷豐登’的小禮物及歡迎回家卡片。

當然，僅憑一場驗收并不能一覽房源的本質。畢竟市面上也不乏前期驗收合格，但隨著業主入住后弊端逐漸顯現的項目，尤其體現在防水與隔音方面，業主遇到該類問題也著實頭痛。

據現場工作人員介紹，仁恒海明院已在衛生間、陽臺等容易滲水的區域都做了防水及閉水實驗。而在隔音方面，項目在窗戶上也采用減緩噪音傳播的特殊材質，樂居在現場進行測試，打開和關閉窗戶后，隔音效果十分明顯。另外，上海仁恒物業已進駐項目，樓棟管家的聯系方式也均張貼在一樓入戶口，隨時接受業主的訴求。

少見配套呈現備受業主好評

隨著時代發展，人們的需求日益漸增，單一且缺乏創造性的空間已無法滿足業主的需求。作為仁恒的度假產品線，仁恒海明院主打島居品質生活定位，社區配套設施一應俱全。

現在的營銷中心已打造為月映生活館，包含兒童書吧、陽光親子餐廳、階梯書吧、親子戲水池、健身房等一眾設施。而具體看每一處配套，也都蘊含仁恒貫徹品質島居生活的匠心所在。（注：上述相關配套將根據合同約定結合相關證照辦理程序情況而定，實際開放時間以物業公告為準）

例如階梯書吧配置了舞臺設施，可投屏手機電腦，連接Switch等，供觀影與游玩。戲水池則為項目增加了更多兒童的娛樂空間。除此，生活館旁邊還配備了卡丁車賽道，業主可在社區內體驗賽車樂趣。（注：賽車道已完備，卡丁車需業主自備）

除了生活館的配套外，社區內兒童空間+陽光草坪+禪意竹林均已呈現。值得一提的是，社區靠近南北區中間的會所還配置了另一個露天泳池，雙泳池為島居生活更添度假愜意。（室外泳池證照辦理完成后實際開放時間以物業公告為準）。項目車庫實景呈現，車輛自雅鹛路主入口行進約50米即進入地下車庫，車位配比1:1.2，兩棟樓面享受一個地下車庫大堂。

樂居所到當日為工作日，但現場前來交付的購房者依然絡繹不絕。現場有兩位外國友人在觀看完社區及房屋后，連連用“Good”表達自己的喜悅。更有購房者在現場與自己的購置房屋進行合照，開心之情溢于言表。

當然，交付并不是房企服務的終點，而恰恰是開始事實上。無論是內部裝修還是外部配套，未來隨著業主的入住使用，不排除會出現各類問題，如何更好地履行保修服務也是房企在交付后的另一場考試。對此，現場工作人員承諾，可聯系專屬房修工程師和物業管家進行保修，社區配套也會分區安排專人進行維護及保養。

軌交加速通勤多元配套環伺

除了品質交付外，仁恒海明院所處的陳家鎮也正處于新的發展機遇，將迎來軌交時代。

一直以來，由于崇明島獨特的地理環境，入市項目往往容易受到周邊配套的限制而遇冷。而在今年7月開展的“高質量發展在申城·崇明”新聞發布會上，崇明區委書記繆京明確表示，軌交崇明線整體工程形象進度目前已完成約10%，將于2026年完成土建施工。這也讓崇明出行有了更多的選擇。

值得注意的是，未來業主將可由該站2站進浦東、并可與9，12號線無縫換乘。據官方預計，陳家鎮至上海核心商圈人民廣場的時間預計將縮短至1小時左右。另外，仁恒海明院地處陳家鎮，其周邊配套也較為便利，商業部分可以依靠西北側近700米的名島生活廣場。

結語

在進行完項目實地探訪后，讓我們不禁感嘆，在經受早期市場下行房企暴雷的環境中，諸多購房者一度產生嚴重觀望，與房企離心離德等情緒。也正是以仁恒置地為代表的房企挺身而出，展現出房企應有的發展樣本。

30余載深耕，仁恒始終堅守品質交付的第一線，潛心匠筑，以高端人居之作禮獻于世。想必海明院不絕于耳的好評，便是其貫徹品質交付最好的見證。

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　　 原標題：直擊仁恒海明院交付大考 560套房源實景兌現