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揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)8月26日訊（記者 馬祚波）近一個(gè)月未有新地塊掛牌的南京土地市場(chǎng)在8月的最后一周推出了7幅宅地供應(yīng)樓市。記者8月26日獲悉，此次掛牌的地塊涉及仙林大學(xué)城、雨花人居森林、江寧方山等多個(gè)板塊，不少片區(qū)的“斷供期”已超1年之久。

根據(jù)最新掛牌的南京今年第24號(hào)土拍公告，本次掛牌地塊包括6幅宅地和1幅老年公寓用地，總用地面積超過(guò)30萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)44.45億元。從地塊涉及的板塊上看，有雨花人居森林、仙林大學(xué)城、棲霞山、江寧方山、濱江新城和湯山等區(qū)域，以低密宅地為“供貨”主力，且自然資源較為優(yōu)越，可建設(shè)成觀山見(jiàn)水的低密度“好房子”，預(yù)計(jì)將吸引不少房企的圍觀。

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G57地塊

以位于雨花新濱江人居森林的2025G57地塊為例，其與河西魚(yú)嘴商務(wù)區(qū)隔河相望，出讓面積近4萬(wàn)平方米，容積率僅為1.5，建筑限高60米，起拍價(jià)為7.2億元，起拍樓面價(jià)僅12097元/㎡。記者了解到，該板塊已超過(guò)2年未有宅地釋出，目前僅有越秀天萃一家樓盤(pán)在售，以G57地塊的出讓條件來(lái)看，未來(lái)可打造低密洋房加小高層組合的產(chǎn)品，填補(bǔ)區(qū)域內(nèi)高端住宅項(xiàng)目的空缺。

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G64地塊

此外，2025G64地塊所在的仙林大學(xué)城板塊擁有多個(gè)科研院所，人文科技和山水資源豐富，該地塊出讓面積近3.8萬(wàn)平方米，容積率同樣為1.5，起拍價(jià)為9.08億元，起拍樓面價(jià)為16007元/㎡。目前該區(qū)域內(nèi)的教育、商業(yè)、交通配套較為完善，地鐵二號(hào)線方便出行，萬(wàn)達(dá)茂綜合體亦能滿足居住人群日常所需，從地塊限高35米的條件來(lái)看，將為周邊改善人群提供低密樓盤(pán)產(chǎn)品，進(jìn)一步滿足高端改善需求。

記者注意到，位于棲霞山的G65地塊所在片區(qū)已“斷供”超3年，該地塊出讓面積近3.4萬(wàn)平方米，容積率1.8，起拍價(jià)6.24億元，地塊西南側(cè)緊鄰規(guī)劃地鐵四號(hào)線北延線站點(diǎn)，或?qū)⒋蛟炱瑓^(qū)內(nèi)的首個(gè)地鐵上蓋住宅社區(qū)。位于江寧方山的G62地塊出讓面積超6.2萬(wàn)平方米，容積率為2.1，起拍樓面價(jià)為7096元/㎡，該片區(qū)上一次供應(yīng)宅地還要追溯到2020年；位于湯山的G63地塊為老年公寓用地，地塊西側(cè)已建成湯山溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)，康養(yǎng)人居氛圍成熟，該板塊“斷供”也有1年左右。據(jù)悉，此次公告地塊將于9月24日舉行公開(kāi)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)。

校對(duì) 胡妍璐

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　　 原標(biāo)題：南京仙林大學(xué)城、雨花等7幅宅地亮相 多個(gè)片區(qū)“斷供”超1年_當(dāng)前熱訊