哪些民間借貸合同無效?

民間借貸合同屬于合同的一種，因此要符合《合同法》的相關規定，除了當事人不具備相應的民事行為能力而訂立的合同無效以外，下列情況也會導致民間借貸合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規的強制性規定。

除了符合合同法的一般規定外。實踐中存在下列情形之一的，也應當認定民間借貸合同無效：

(一)企業以借貸名義向職工非法集資。

(二)企業以借貸名義向社會非法集資。

(三)企業以借貸名義向社會公眾發放貸款。

個人抵押房子利息多少違法?

1、一般情況下年利率超過36%是違法的，一般有如下幾種情況，銀行年利率在4%到10%左右。目前最低的是中國建設銀行，可實現最低期限3年，年利率3.75%。利率由低到高的順序是國有銀行-城市商業銀行-農村銀行，最高的是農村銀行，但超過9%的很少。受監管，對客戶的要求也是最高最大的。

2、第二層:金融平臺、小貸公司、房貸業務，普通貸款客戶接觸的這一層公司大多是平臺服務，以融資端為主。有些與銀行和信托公司合作。一邊給資金，一邊揭底，利益一起分配。所以自然資金成本會比銀行高，所以利率一般在10% - 20%之間。可以理解，有中介賺取差價。當然，這個層面對客戶的要求比銀行寬松很多，但也有基本的風險控制模型。

3、第三個層面:民間借貸、典當，如果從合法性的角度來看，很多都有一定的違規行為，但重大違規的情況很少。我國法律明確規定民間借貸利率為24%，超過36%的利率予以返還。

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