房貸退稅需要滿足什么條件?

房貸退稅要滿足以下幾點：

1、納稅人在上一個納稅年度內已繳納過個人所得稅，只有先繳稅，才會有退稅一說。

2、申請退稅的房產，必須是納稅人本人或其配偶或夫妻共同購買的中國境內的首套住房。

3、首套住房當前仍在還貸，仍有住房貸款利息支出，才能申報房貸利息專項附加扣除，并在個稅匯算清繳時辦理房貸退稅。

4、納稅人沒有申報住房租金專項附加扣除，因為在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

房貸退稅能退多少?

房貸退稅一年最多可退12000元，相關規定如下：

1、房貸退稅扣除標準：從首次還款當月算起，按照每月1000元的標準定額扣除，即每年最多可扣除12000元;

2、房貸退稅計算公式：若上年度實際繳納的個人所得稅少于房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=實際繳納的個人所得稅;若上年度實際繳納的個人所得稅大于房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=房貸專項扣除金額。

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　　 原標題：房貸退稅需要滿足什么條件？房貸退稅能退多少？