鄭州房價為什么暴漲 揭秘鄭州房價暴漲原因？(4)
房價會大跌嗎？肯定不會
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1、不要期待房價暴跌，因為這是政治問題，暴跌之后， 開發(fā)商和購房者破產(chǎn)是小事，生死無人珍惜，但銀行都要破產(chǎn)、地方政府也要破產(chǎn) ，會出現(xiàn)社會問題，這是上面不愿意看到的、也不允許出現(xiàn)的。而且到時候經(jīng)濟蕭條，到時候很多人飯都吃不上就別提買房了。
2、但也不要拍著胸脯說房價要漲到多少多少，因為政策不是你當家的，貨幣和政策、土地都不是你家的，如果明天出強硬調(diào)控政策，如果明天就真的按權(quán)威人士開局問大勢的說法來執(zhí)行，后天房價就得掉頭！
3、我們談到2008年時都會感覺胸口有一萬頭草尼瑪奔騰而過，在2020年時，我們回過來談?wù)?016年，胸口會不會也是一樣的?誰愿意被歷史和人民釘在恥辱柱上？所以，這是一個政治問題 ，很大的政治問題。
4、但如此之大的地方債務(wù)怎么辦?房地產(chǎn)已經(jīng)完全綁架了銀行、政府、人民這個問題怎么辦?。。。。涼拌!沒有好辦法，我們一步步的走到了今天，我們?nèi)缃袷前嶂^砸著自己的腳，自做自受!進也不是、退也不是!
一個事實要清楚，擺在鄭州調(diào)控政策面前最大的問題是什么？
先不說土地財政問題、地方債務(wù)問題、銀行風險問題，而政府、開發(fā)商、銀行、投資客都不允許、也不希望房價和土地價格下跌，而只有為數(shù)不多的憂心之人和買不起房的人在期待下跌， 這是一輛電動車與一架波音777大客機的對決！
最大的問題是，調(diào)控肯定是參照合肥、南京、廈門、蘇州一樣，從限貸入手。
而限貸，對剛需首套房肯定是不會限制，主要是二套房、三套房的限制。就是提高二套房、三套房的購房門檻和首付比例。
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