任志強談房價：經濟發展下 房地產難走下行通道 樓市最新消息(2)
房地產依然被當做支柱產業
去年以來中央高層連續發聲，明確傳遞出“去庫存”信號。習近平總書記在中央財經領導小組第十一次會議上提出，要化解房地產庫存，促進房地產業持續發展。李克強總理主持召開國務院常務會議，提出以加快戶籍制度改革帶動住房、家電等消費。
任志強在“中國不動產金融年會”上表示，由此看來，房地產業依然還是被當做中國經濟支柱產業來看待的。
去庫存應不限制購買第三套房
在《財經》年會上，任志強表示，按照國際慣例，一個城市必須有一定的庫存，一般有10%的富裕量。如果一個城市沒有6—8個月的庫存，民眾想買房子的時候發現沒了，很容易造成恐慌。而政府之所以要急于消化庫存，就是因為沒有投資GDP就掉下來了。
至于消化庫存的辦法，任志強認為需要放開政策，不限制購買第三套住房。“其實，還有一部分潛在的住房需求有待激發，就是全面放開二孩后，也許有很多人愿意買房子，短期之內可能還會微漲。
不買房就再等30年
任志強在微博表示，在緊縮性貨幣政策環境下，未來很長一段時間內房價還將繼續上漲，房地產不會面臨崩盤或者降價的命運。如今很多關注樓市的群眾及媒體都認為房地產將遭受打擊，在各種調控手段之下，房價下跌的時日不遠了，但任大炮的觀點卻恰恰相反，他認為房價持續攀高的壓力正是政府不斷使用貨幣政策的原因。
關于政府對樓市的宏觀調控，他認為如果市場調控只是單純為了價格，那么提高老百姓住房需求的目標就難以到達，調控并不是為了讓大家都能買得起房，因為那是根本不可能的，改善住房條件才是調控的最終目的。
多次降息降準、公積金異地貸款、首套房最低首付比例下調……去年，樓市利好政策頻出。在這樣的情況下，有人在想也許房價還會降，猶豫要不要再等等。對此，任志強在一次討論會上，狠狠地給猶豫不決的人潑了一盆冷水：“只要經濟是增長的，房地產肯定在持續增長，房價還將繼續上漲!若今年不買房，那就再等30年吧!”
任志強的邏輯是，中國經濟不存在下行通道的問題，即便是臺階調整，也不是下行通道，所以房地產也不會是下行通道。
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