地方強化市場監管，商住市場監管同步漸趨嚴格

　　地方加強監管保障市場平穩。重慶繼此前將房產稅征收范圍擴大至“三無”人員購首套房后，再次出臺措施，發布了《關于進一步規范商品房預售許可審批和在建建筑物抵押登記的通知》，明確規定從2月1日起，抵押房產不得進行預售，預售商品房不得用于抵押，進一步規范房地產交易行為，保障購房者合法權益，確保房地產市場平穩健康。合肥房管局公布了2017年合肥房地產管理幾項重點任務，要求今年進一步加大對“返租銷售、辦公改公寓、捆綁銷售、捂盤惜售”等違法違規行為處罰和曝光力度。南京市政府發布《南京市價格機制改革工作計劃(2017—2018年)》，明確將貫徹好系列房地產市場調控新政，遏制房地產市場的過熱勢頭，建立新建商品住房銷售價格承諾制度，加強商品住房價格量化指導，促進房地產市場持續健康穩定發展。

　　商辦市場管控也成部分城市重點。去年多地出臺調控收緊措施保障市場平穩，但政策主要針對住宅市場，而商改住等類住宅項目，由于其不受限購影響，逐漸受到部分限購人群以及投資客青睞，成為了住宅市場的有力補充，但市場缺乏有效監管措施，如擅自改變房屋內部結構，帶來消防和安全隱患問題嚴峻。此前已有部分城市加強商住市場監管力度，如北京通州商住出臺限購措施;深圳將商務公寓納入價格管理，上海針對商業辦公項目進行集中清理核查，包括擅自改變房屋單元空間分割、私自接通燃氣管道等改變房屋使用性質情況;天津發布《關于酒店型公寓建設管理相關文件失效的通知》，將不再審批酒店型公寓項目，已出讓并簽訂土地出讓合同的地塊中含酒店型公寓的項目，仍按原通知規定辦理規劃、國土房管、建設手續。

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　　原標題：2017年這些樓市最新政策 你一定要知道