房貸辦不下來怎么辦?

1、一般情況下買房貸款辦不下來的情形下只能向開發商申請退房處理，通常因為開發商原因導致房貸無法辦理，用戶是可以向房地產商申請退回房子的首付、定金以及利息損失的。倘若因為個人征信問題或政策原因導致房貸辦不下來，在向房地產商申請退回房子首付的時候往往還會要扣減對應的違約金費用的;

2、房貸辦不下來如果因為征信的原因，只是銀行流水不夠這種原因導致房貸審核沒法通過的話，用戶是可以試著增加抵押來申請房貸，或是提升個人的銀行流水、提升房子的首付比例、更換一家銀行重新申請房子貸款等方法;

3、房貸確實辦不下來的情形下，若是用戶又有充足的經濟標準的話，是可以選擇直接支付全額，放棄辦理房貸。

房貸一般多久審批下來?

辦理房貸一般15-20天就能批下來;房貸面簽完之后只需靜靜地等待審核結果就可以了;首先要通過貸款審查的是抵押房產本身的價值，根據市場的變化，城市的各種位置、環境、區域的房產決定是否具有貸款資格;如果購買者提供的資料不真實或信用記錄不好，銀行不再批準貸款，也可以退房，但購買者應承擔違約責任，并賠償開發商相應的違約金。

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