在A股市場，上海本地股中的一些老企業一直不大為資金所關注，因為他們所提供的產品往往缺乏爆款，基本面亮點不多，所以股性大多不活躍，投資者一般都是敬而遠之。但最近有兩只個股似鐵樹開花，走勢強勁，還常常逆勢封板，令人刮目相看。

其一，中華企業。本周辨識度最高的板塊是房地產股，從清明小長假后開市第一天，到周五收盤，房地產板塊始終吸引著市場目光。其中被市場戲謔為100年不漲的中華企業居然也出現了大幅拉升行情。但中華企業被資金關注只是它的房地產業務嗎?也許是，畢竟現在房地產板塊是最熱的風口，作為上海灘最老牌的房地產開發企業之一，蹭蹭地產股的熱點順理成章。

可是瀏覽一下中華企業3月24日晚披露的2021年年報，發現中華企業已把自己戰略地定位于上海“有重要影響力的城市更新綜合開發運營企業”，這就很有意思了。原來，公司正在逐步形成“區域綜合開發”、“產業綜合運營”、“物業綜合服務”三類發展模式。雖然聚焦的仍是房地產開發和物業(年報顯示，2021年公司實現營業收入95.97億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤8.05億元，全年實現簽約金額46.90億元，房地產業毛利率達52.10%)，但在農業、資產及產城融合“三大賽道”上，公司同樣發力夠大。一句話：公司致力于打造成為上海有重要影響力的城市更新綜合開發運營企業可不是什么“虛張聲勢”。

最有說服力的證據是：近期上海疫情遷延不退，處于全域靜態化管理狀態。中華企業作為城市更新綜合開發運營企業正好有了用武之地。3月以來，公司高度重視并快速響應，全面升級社區防控措施，穩步推進疫情防控工作。在一些疫情較重的區域不停地送油送糧，送菜送水。其實，公司旗下的物業在2021年初就根據業主個性化需求，積極拓展“到家服務”、“租賃服務”等增值服務，充分發揮“物業最后一公里”作用，精心指定配送實施流程，全力打造“社區團購”服務，逐步實現業主采購與物業配送無縫連接。另一方面，中華企業全資子公司上海新弘農業有限公司已于2021年完成近一萬平方米的傳統菜場進行試點改造，以打造“社區生活中心”的理念，結合周邊社區特性，形成多種模式的建設運營方式，惠及人口超7萬人;旗下“食當家”品牌積極拓展從農場到餐桌的一站式農產品供應服務，2021年已成功將服務拓展至張江、陸家嘴、虹橋開發區等區域，有效滿足用戶對更健康、更安全農產品的需求。公司是不是有了妥妥的定制菜概念?

其二，中路股份。如果說中華企業大股東雖是國資但也敢轉型搞多元化經營的話，那中路股份則是典型的民資。實際控制人陳榮也是證券市場的老人。早年他中學畢業后就去當了機修工，后來又開過服裝店，再后來就是玩股票撈足了第一桶金，成了中路股份的老大。

中路股份主營業務是生產、經營自行車及零部件以及助力車、摩托車、保齡設備、棋牌設備、健身器材等業務。最近股價走勢堅挺。在筆者看來，同樣不是來自主業的催化。

我們可以從上個月公司一份提示風險的公告中揣摩一二。3月中旬，中路股份發布異動公告稱，公司自2014年介入高空風能發電技術的研發，控股子公司廣東高空風能技術有限公司至今尚未產生正常的營業收入，高空風能發電作為首創性技術，產業化前景尚有很長的研發過程，是否能夠達到預期中的發電指標，存在很大的不確定性，未來是否能夠產生盈利存在很大的不確定性。

公告雖然語調謹慎地聲稱新項目對公司利潤是不是有貢獻具有不確定性，但明眼人一看便知，高空風能發電作為首創性技術的存在才是確定的預期。

果然，在另一份公告中，中路股份又提示說：公司控股子公司廣東高空風能技術有限公司于2022年3月15日收到泊能科技(廣州)有限公司第二筆專利許可費定金人民幣1900萬元，目前共收到專利許可費定金2000萬元。由于國內外疫情等原因，在中國、美國、澳大利亞、英國、法國、荷蘭、德國等7國的專利備案均未完成。哈哈，這則公告不僅很有意思，而是很直白啦，高空風能專利許可費的定金都收到了，還說啥呢?市場情緒是很容易撩撥的哦。

股市炒作常常帶有預期性的，既然高空風能發電作為首創性技術，在新能源概念炙手可熱的今天，自然會被市場關注。事實上，中路股份2021年歸屬凈利潤為預減狀態，但市場似乎并不在意，有一種概念炒作就叫“困境反轉”，中路股份是不是算這一類?

標簽： 中華企業 鐵樹開花 大幅拉升 定制菜概念

　　 原標題：100年不漲的中華企業“鐵樹開花”大幅拉升 還有了定制菜概念