上海樓市，沉寂許久。缺一個炸裂作品。

曾經，湯臣一品的景觀，佘山的獨棟別墅，九間堂的中式風骨，龍湖的精致示范區，星河灣的故事、綠城的產品，都點燃過市場和購房者的熱情。

開盤即熱銷、業內爭相觀摩學習、獨創產品線理念……現象級的作品，市場期待很久了。

(資料圖片僅供參考)

2023年的3月底，上海終于等來縵云上海。

等，是因為合生的縵系已經在北京、廣州嶄露頭角贏得市場追捧，上海雖遲但至。

縵云上海效果圖，僅供參考

乍一看，金三銀四開盤節奏此起彼伏的市場背景下，縵云上海似乎面臨諸多困境：

售價11.98萬，一舉拿下楊浦區公寓類新房最高單價，成為楊浦濱江價格天花板

總價1600萬+的新房，周邊城市界面非常“勸退”，待拆遷住宅外加兩根大煙囪，感觀不佳

同區域不少均價10萬的新房，面積段略小總價低受眾面更廣

……

頂著首次開盤的巨大壓力，縵云上海最終以326組客戶入圍、未觸發積分的情況下，2.5小時火速售罄，勁銷43億。

算一算，每分鐘成交近3000萬。

姜還是老的辣。曾經Top 1的合生，攜全新產品線縵系，高調宣告自己的回歸。

合生，好久不見！

2.5小時，主力2300萬+大平層售罄

縵云上海憑什么？

去年12月以來，縵云上海示范區、樣板房陸續開放，業內爭相觀摩，甚至連售樓處高顏值的物業服務、茶水單都吸引來不少詢問。

高關注度之外，如何打動上海的高凈值客戶？

無他，唯「硬核產品力」爾。

用樂居的理解來說，是「圈層純粹」+「秀外慧中」+「犧牲空間換體驗」+「健康至上」。

千萬級豪宅，講究圈層效應。什么樣的價位，就匹配什么樣鄰居和服務。無保障房，無小戶型，縵云上海帶給購房者就是純粹的準一梯一戶方正大平層。

建面約153㎡、187㎡、198㎡、229㎡以及247㎡的3房至4+1房，戶型方正、舒適度高、功能性強。

純粹的大戶型，不僅僅是用心洞察客戶需求，而且也保證了圈層氛圍的調性。

同時，這樣的「專屬」的3、4房大戶型產品，正是上海稀缺的。

再看項目顏值。鋁材外立面、玻璃幕墻、局部干掛石材，審美在線；景觀園林的打造更是不遺余力，走的是沉浸式體驗，優雅風格路線。

科技住宅發展如火如荼，高端項目自然也不能落伍。合生縵系 M+科技系統，包含高性能保溫隔熱墻、新風系統、LOW-E三層中空外窗系統、隔音降噪系統，以及智慧安防、通行等，只為智能化生活服務。

從外表到園林，到高科技指數濃度，縵云上海實力詮釋了什么是秀外慧中。

合生真正從購房者角度考量，洞悉高凈值客戶的需求，提供超越期待的居住體驗和服務?？z云上海為什么沒有一樓房源？因為已讓渡給「泛會所空間」。

約3000平米的私享會所還不夠，一樓空間拿來挖掘更豐富的使用功能——共享辦公、社交茶室、兒童書吧等，精準滿足了業主、老人與孩子的不同需求，將家的空間拓展到更多場景。

登堂入室，教科書級別的樣板房，處處體現精致美感。上海罕有的3.3米層高、270°觀景會客廳（部分戶型）、全國際一線品牌精裝交付以外，來說幾處細節，足見開發商的細心與誠意。

以約198平米的四房戶型為例，樣板房特別設置了一處操作空間放置水槽，以及洗衣機、烘干機（非交付標準，僅供參考），方便洗曬而不需要四處挪騰；衛生間均為懸浮式結構，確保清潔無死角；櫥柜升降式拉籃、轉角拉籃方便收納；主臥衛生間電熱毛巾架等。

不懸浮，腳踏實地，死磕細節，把業主的生活細節前置到設計階段。

室內設計風格更是沿襲縵系品質，凸顯質感，輔之以圓潤的弧形線條，精裝空間美學已經有了縵系的鮮明烙印。

住得好還要住得健康?？z云上海獲得了國際WELL建筑標準金級預認證，這是全球豪宅健康建筑的標桿。

從北京到廣州再到上海，始終被追隨

縵系品牌強大在哪里？

縵云上?，F象級熱銷，體現了真正的縵云實力。

上海的豪宅市場歷來是開發商兵馬必爭之地，尤其是濱江地段。項目賣得好不好，事關開發商顏面，事關上海國際化都市的臉面。

經此開盤，毫無疑問，縵系品牌已經在上海落戶扎根，將像北京、廣州一樣擁有一批忠實的粉絲?？z合·北京連續四年成為北京總價 7000 萬以上高端住宅銷冠；縵云北京CBD 國際生態區銷售業績第一、價格漲幅第一；縵云廣州 30 天 12 億銷售額?？z云上海，同樣延續市場熱度，再次見證了縵品牌傳奇。

何為合生縵系？合生打造的全球高端生活方式品牌，成立于2018年，推出縵合、縵云兩條產品線，包括高端別墅、平層、公寓、酒店等多種業態。

是地段、是資源、是產品力、是戰略眼光、是服務，更是獨創的整套品牌生態系統。

縵系是對城市稀缺資源位置的占據。縵云北京，東三環45萬平米城市林海旁；縵云廣州占位天河國際生態區的半山地帶；而縵云上海，就是楊浦濱江。森林、半山、濱江，三座城市的精粹。

縵系，是對生活方式的深度理解與創新。美國營銷學家李維特曾指出：“未來競爭的關鍵，不在于企業能產生什么樣的產品，而在于企業為產品提供什么樣的附加值，人們是以價值來衡量一切東西的。”

「無邊際服務」理念，持續交付服務、智慧安防、全球縵系會籍共享服務、專屬的私人管家等，從時間、空間、私屬三個維度提供服務，比業主多想一層；「前置運營」，比如廣州項目在交付之前，就把配套商業的咖啡館、面包房先開起來，讓客戶看到未來實際生活的模樣。

縵云首個藝術館，全球濱江首館開放，畢加索展等，縵系將連接更多全球資源，打造專屬的文化圈層脈絡，用領先的生活方式為業主構建美好體驗。

縵系，是寧靜優雅的高級的腔調。長在了城市新貴的審美點上。

以縵云上海為例，占據楊浦濱江潛力的地段，要知道未來如何，看看如日中天的北外灘就知道了；與自然為伍，沉浸式園林美學；全方位的「折疊理念」，沉浸式園林，約3000㎡+泛會所的雙會所設置，整體呈現妥帖的、低調的、品質的好服務，暗合了魔都國際化腔調。

一言以蔽之，源自世界奢華酒店基因的氛圍感，從一而終、一以貫之。

約88萬濱江TOD綜合體

合生的長期主義才剛剛啟動

闊別許久，合生「重回」上海灘。

繼佘山東紫園、東郊別墅之后，合生在上海許久未打造豪宅產品。這一次，伴隨縵云上海的高調入市，不僅僅是縵系豪宅的首個作品，還將深耕打造約88萬方的城市綜合體。

“一江一河”的規劃中，楊浦濱江承接4.0版本的發展，聚焦科創力量。據新浪網數據，楊浦濱江規模是前灘的2.6倍，陸家嘴的5倍。

未來楊浦濱江什么樣，看現在房價燙手的前灘、北外灘就可以窺探一二。

緊鄰縵云上海，嗶哩嗶哩、美團、字節跳動等國際總部已經陸續落地，互聯網大廠齊聚，產業規模預計約3000億。文脈宜居、藝術文化，從歷史工業蛻變為高端住區。

這也正是回答了文章開頭的疑問：為何城市界面差強人意，項目還是一售而空。

因為縵云上海占據濱江資源，占位楊浦濱江起飛的前夜，也因為縵系的品牌說服力。

前瞻眼光的城市新貴，在這里完成資產配置，穿越經濟周期，坐享楊浦濱江規劃陸續實現的時代紅利。

約88萬方TOD綜合體，縵云上海之外，購物中心合生匯、五星級酒店、濱水總裁公館、5A甲級寫字樓、歷史風貌建筑等多種業態，都會一一登場。

理想的魔都生活應該是這樣的：舒適大平層，戶型方正陽光滿懷，智能化生活，物業服務始終在線；穿越幽靜自然的園林，出門即達寫字樓，不必煩惱上下班通勤的擁堵；下班或回家共享家庭之樂，或就近商務宴請、家庭聚餐；周末，全家騎行濱江步道；再忙也要有「me time」，沉迷于藝術展或話劇，預留給豐盈的情感。

合生立足楊浦濱江，將與國際都市同頻發展并刻下自己的印記。有魄力，合生也有這樣的底氣。

沉下心來打磨的好作品，市場數據會說話?？z云上海的第一次開盤熱銷，僅僅是大戲剛剛拉開帷幕。

“一江一河”的規劃中，楊浦濱江承接4.0版本的發展，聚焦科創力量。據新浪網數據，楊浦濱江規模是前灘的2.6倍，陸家嘴的5倍。

未來楊浦濱江什么樣，看現在房價燙手的前灘、北外灘就可以窺探一二。

緊鄰縵云上海，嗶哩嗶哩、美團、字節跳動等國際總部已經陸續落地，互聯網大廠齊聚，產業規模預計約3000億。文脈宜居、藝術文化，從歷史工業蛻變為高端住區。

這也正是回答了文章開頭的疑問：為何城市界面差強人意，項目還是一售而空。

因為縵云上海占據濱江資源，占位楊浦濱江起飛的前夜，也因為縵系的品牌說服力。

前瞻眼光的城市新貴，在這里完成資產配置，穿越經濟周期，坐享楊浦濱江規劃陸續實現的時代紅利。

約88萬方TOD綜合體，縵云上海之外，購物中心合生匯、五星級酒店、濱水總裁公館、5A甲級寫字樓、歷史風貌建筑等多種業態，都會一一登場。

理想的魔都生活應該是這樣的：舒適大平層，戶型方正陽光滿懷，智能化生活，物業服務始終在線；穿越幽靜自然的園林，出門即達寫字樓，不必煩惱上下班通勤的擁堵；下班或回家共享家庭之樂，或就近商務宴請、家庭聚餐；周末，全家騎行濱江步道；再忙也要有「me time」，沉迷于藝術展或話劇，預留給豐盈的情感。

合生立足楊浦濱江，將與國際都市同頻發展并刻下自己的印記。有魄力，合生也有這樣的底氣。

沉下心來打磨的好作品，市場數據會說話?？z云上海的第一次開盤熱銷，僅僅是大戲剛剛拉開帷幕。

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　　 原標題：全球看點：低調許久，合生又打造了一個現象級神盤！縵云上海熱銷刷屏