2023上海首輪宅地土拍已于近日落下帷幕，萬(wàn)科以拿地金額超75億元、拿地面積超15萬(wàn)方奪得本輪拿地金額榜、面積榜“雙冠王”，中鐵建奪得雙榜亞軍。本輪土拍群雄逐鹿、競(jìng)爭(zhēng)激烈，多家房企廣撒網(wǎng)，招商報(bào)名多達(dá)15幅地塊，15家房企參拍5幅以上地塊，再現(xiàn)上海搶地潮。

金額榜：萬(wàn)科豪擲75億奪冠 中鐵建拿下第2

本輪上海宅地土拍中，萬(wàn)科豪擲超75億元，穩(wěn)坐金額榜榜首。具體來(lái)看，萬(wàn)科先是以37.8265億元底價(jià)獨(dú)資競(jìng)得松江廣富林商住地塊，而后又聯(lián)手中鐵建擊敗華發(fā)、中海、金茂等8家房企，以總價(jià)75.486億元奪得閔行梅隴純宅地。

(資料圖)

緊隨其后的是中鐵建，本輪拿地總金額超61億。除了與萬(wàn)科合作拿下閔行梅隴純宅地，其還以超23億元獨(dú)資競(jìng)得奉賢西渡純宅地，并成功登上金額榜亞軍。

保利發(fā)展則以超55億元奪得金額榜季軍，本輪土拍其共計(jì)拿下2幅宅地，一是以超48億元獨(dú)資競(jìng)得寶山大場(chǎng)純宅地，二是聯(lián)手上海建工以總價(jià)13.09億元拿下閔行莘莊純宅地。

面積榜：萬(wàn)科、中鐵建包攬冠亞軍 建發(fā)、保利置業(yè)并列第3

縱觀(guān)面積榜，萬(wàn)科、中鐵建仍是包攬了榜一、榜二。

萬(wàn)科拿地面積超15萬(wàn)平方米，其也是上榜房企中唯一拿地超10萬(wàn)方的企業(yè)。這主要得益于其獨(dú)資競(jìng)得的松江廣富林商住地塊，該地塊出讓面積達(dá)118741.7平方米，是本輪土拍中出讓面積第二大的地塊。

中鐵建拿地面積超9萬(wàn)平方米，其獨(dú)資競(jìng)得的奉賢西渡純宅地，出讓面積達(dá)66059.6平方米，是其躋身面積榜第二的主力。

建發(fā)、保利置業(yè)并列奪得面積榜第3，主要是雙方合作拿下了青浦盈浦住辦地塊，該地塊出讓面積達(dá)155931.3平方米，為本輪上海土拍之最。

參與榜：廣撒網(wǎng) 招商報(bào)名15幅地塊

本輪上海土拍可謂是群雄逐鹿，相較過(guò)往，不僅參拍房企數(shù)量激增，而且房企參拍積極性也顯著提升，不少房企廣撒網(wǎng)，報(bào)名多幅地塊競(jìng)買(mǎi)，如本次有招商、越秀等15家房企均報(bào)名5幅及以上地塊競(jìng)買(mǎi)。

其中的典型代表是招商，本輪上海共計(jì)出讓19幅涉宅地塊，招商參與了其中15幅地塊競(jìng)拍，并成功摘得2幅宅地。

其次，越秀、建發(fā)、華潤(rùn)各報(bào)名了12幅地塊，均成功入手1幅宅地。

不過(guò)，當(dāng)前上海土拍機(jī)制中，房企想要拿下心儀地塊，實(shí)力和運(yùn)氣缺一不可，廣撒網(wǎng)戰(zhàn)術(shù)并不一定能奏效。如本次綠城、國(guó)貿(mào)報(bào)名9幅地塊，中海報(bào)名8幅地塊，大華報(bào)名6幅地塊，金茂、大家報(bào)名5幅地塊，均不幸空手而歸。2023上海首輪宅地土拍已告一段落，后續(xù)動(dòng)態(tài)，樂(lè)居新媒體將持續(xù)關(guān)注。

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