綜投網1月13日訊 想必大家對16年下半年出臺的房價調控政策還記憶猶新。新政實施以來，到年末多地出現樓市銷售量下跌的問題，可以說2017年樓市火爆場面已經發生變化，最近就連部分銀行都下調了房產抵押率!

　　部分銀行調整業務目標

　　2016年火爆的房地產市場讓信貸數據中的房貸增量屢創新高，尤其2016年下半年來，從每月信貸數據看，房貸新增量占信貸新增總量最高比例曾超過98%。但近期一系列房市調控政策出臺以來，房地產市場和房貸均開始遇冷。來到2017年，各銀行在新一年的業務指標將為接下來整年的業務重點和業績表現定下方向。

　　華南某股份行個貸業務經理表示，去年考察增量，今年的指標不再考察增量，改為考察業務量在同業市場中占比增加。樓市遇冷，繼續考察增量已經不現實一線城市中除廣州的指標基本沒有改變外，北京、深圳、上海以及其他樓市政策影響較大地區基本都有相應調整。

　　房產抵押率要打折

　　安徽某國有行信貸人士表示，安徽目前考察指標依然考察增量，但是目前按揭貸款，銀行確定抵押率時會在估值基礎上打八折左右，以應對抵押物價值下跌的風險。也就是說如果此前按揭購買一套房，估值100萬的房子可以貸到70萬，而現在只能貸到56萬左右。

　　業內人士對此表示，目前受房市調控政策影響較大地區的所有銀行同業在風控時都會更加謹慎，批款額度會受不同程度的影響。經過一輪高點，在未來半年到一年的房價調整期，房價的下跌是必然的，銀行在估值時預先把水分擠出，可以減少損失風險。

　　預計中國樓市將進入一段擠掉泡沫的時期，主要在嚴控各種非法資金進入樓市炒作，不過真實存在的剛性購房需求還是將支撐房價，同時政府也不會讓樓市泡沫一夜之間破裂。因此盲目看跌房價仍然不可取，有炒房需求或意圖的投資者才真正需要警惕。

　　關注公眾號商業投資簡報(vcaishen)，定期推送商業投資案例，賺錢點子，用收益享受生活。

　　甄選優質內容，科普理財知識，提供賺錢渠道!

　　如果你30歲還沒賺夠一百萬，那就快關注商業投資簡報(vcaishen)~

　　原標題：2017年房價走勢最新消息 銀行下調房產抵押率