十年前,在加拿大最熱門的房地產市場,購房者是有可能以100萬加元在一個理想的社區購買一個良好狀態的房子。但Royal LePage最新的報告指出,現在這種情況已經很難出現了。

Royal LePage比較了2007年和2017年的兩層獨立屋,調查發現,幾乎全國的所有市場中,現在花費100萬加元買到房屋變得更小。其中在溫哥華和多倫多的購買力已經受到最嚴重的影響。

Royal LePage多倫多地產經紀人Dianne Usher表示,“10年前的一百萬加元仍然可以買到較大的房屋。但今天在這些主要中心,一百萬加元能買到的房屋空間要小得多了。”Dianne Usher認為這歸咎于供應下滑和需求上升。

RBC經濟學家Eric Lascelles指出,需求上升的部分原因是買家擔心如果現在不買房,價格上漲后,他們將永遠買不起房子。Eric Lascelles表示,“購房者擔心如果現在不買,恐怕一年后會變得更糟,所以人們毫不猶豫地進入市場。”

他認為,盡管房價一再攀升,但超低的利率使人們能負擔得起抵押貸款支付。在多倫多市場,獨立屋的平均成本在過去一年增長了35%。但Eric Lascelles認為房價最終將會降溫。

然而,Dianne Usher卻有不同看法。他認為,低利率加上大量涌入城市的人們將繼續推動房價上漲。

以下2017年加拿大各城市100萬左右房屋實例,以及該城市100萬加元在2017年和2007年可購買房屋的平均面積:

1、多倫多:109.9萬

十年前,100萬加元能平均購買2,664平方英尺。今天只能購買1,722平方英尺。

2、溫哥華:99.9萬

十年前,100萬加元平均買1,846平方英尺。今天只能購買1,229平方英尺。

3、溫尼伯:107.5萬

十年前,100萬加元平均購買4,400平方英尺。今天只能購買3,505平方英尺。

4、蒙特利爾:109.5萬

十年前,100萬加元平均購買2,984平方英尺。今天只能購買2,585平方英尺。

5、薩斯卡通:99.99萬

十年前,100萬加元平均購買3,117平方英尺。今天只能購買2,829平方英尺。

6、卡爾加里:99.19萬

十年前,100萬加元平均購買2,513平方英尺。今天只能購買2,477平方英尺。

7、哈利法克斯:98.99萬

十年前,100萬加元平均購買了3,154平方英尺。今天能購買3,316平方英尺。哈利法克斯是現在唯一花費100萬加元能買到更大房屋的城市。 (原標題:100萬加元:今天的房地產市場vs十年前的房地產市場)

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　　原標題：100萬加元：今天的房地產市場vs十年前的房地產市場