位于廣州珠江新城中軸線上的尚東柏悅府是城內知名豪宅。在寸土寸金的CBD，該樓盤打造了430—740平方米的四居、五居大戶型，以目前17.4萬/平方米的參考價估算，每套房價值超7000萬，最貴的則過億。

九霄龍吟驚天變，風云際會淺水游。豪宅總是與財富如影隨形，也在風云際會中隨著財富流轉而易主。6月15日，尚東柏悅府3901、3902室在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上以起拍價拍出，總價逾1.76億，刷新2020年深圳香蜜湖別墅創下的廣東法拍房成交價最高紀錄。

兩套房產權屬人均為資本大佬賴淦鋒實控的廣東恒潤互興資產管理有限公司(以下簡稱“恒潤互興”)。網拍歷時24小時，從6月14日上午10點開始，至6月15上午 10點止。網拍結束前半小時，山東勝利投資股份有限公司(以下簡稱“勝利投資”)出手拿下這兩套房產，它也是這次網拍的唯一出價人。

值得注意的是，勝利投資與賴淦鋒頗有淵源。勝利投資原為山東勝利股份有限公司(以下簡稱“勝利股份”)第一大股東，2017年3月，賴淦鋒旗下公司受讓勝利投資持有的勝利股份6192.55萬股股份。同時，通過資管計劃“薈金2號”和資金信托計劃“浙銀1號”，賴淦鋒成為勝利股份實控人。

從資本大鱷到失信被執行人

尚東柏悅府2016年底開盤，共52層、99戶，總高198米，是廣州最高的住宅之一。18層以下每層3戶，建筑面積在230—490平方米之間，18層以上則每層兩戶，分別為490平方米和740平方米。

拍賣公告顯示，此番被拍賣的3901室建筑面積為431.9平方米，3902室面積為732.61平方米，兩套房已于連接處打通。而據《房屋信息》記載，3901室為4房2廳4衛1廚，3902室為5房及以上、1廚6衛。2017年成交價分別為 4606.96萬元、8029.66萬元，合計1.26億元。

買下這套豪宅時，賴淦鋒正值春風得意。2017年3月，賴淦鋒實控的廣州潤鎧勝投資有限責任公司(以下簡稱“潤鎧勝”)受讓勝利股份6192.55萬股股份，持股比例為7.036%。加上此前通過薈金2號和浙銀1號買入的勝利股份股份，賴淦鋒累計取得勝利股份1.34億股股份，持股比例達15.26%，一舉成為勝利股份實際控制人。

至此，賴淦鋒已控制了廣東恒潤華創實業發展有限公司 、廣東恒潤互興資產管理有限公司、湖南天潤數字娛樂文化傳媒股份有限公司、廣州天馬發展有限公司、廣州名盛置業發展有限公司等14個公司。

這只是他在資本市場長袖善舞之一斑。早在2010年，賴淦鋒旗下投資公司恒潤華創以2.43億元從岳陽市財政局手中受讓2540萬股天潤數娛股份，成為后者實際控制人。2016年，其先后通過業務重組、高轉送等二級市場運作，使天潤數娛股價在短時間內連創新高，并從中豪賺約20倍。

2016年至2017年間，賴淦鋒旗下潤盈投資還先后兩次舉牌天津大型商業企業津勸業，合計持股4163萬股，持股比例為10%，躍升津勸業第二大股東，僅比第一大股東天津勸業華聯集團持股比例低3.19%。

不過，從房地產業轉型涉足娛樂、游戲等吸金行業的賴淦鋒，運氣似乎很快用盡。2019年初，在回應對勝利股份不低于1億元的增持承諾時，潤鎧勝稱，2018年下半年，受宏觀經濟環境影響，資本市場起伏較大，潤鎧勝多個融資渠道受限，導致增持計劃所需資金未能及時到位。

困難接踵而來。2020年3月以來，賴淦鋒先后被天津市西青區人民法院、深圳市南山區人民法院、廣州市天河區人民法院和杭州市上城區人民法院列為“失信被執行人”，其旗下廣州名盛置業發展有限公司、廣東恒潤華創實業發展有限公司、恒潤互興等企業亦被債權人申請破產審查或破產清算。

賴淦鋒與勝利投資的資本較量

雖被擺上司法拍賣的案桌，賴淦鋒的豪宅并未被賤賣。1.76億成交價，加上房子拖欠的30萬物管費和70.9萬房屋面積差額款，以及契稅和豪宅稅，勝利投資拿下尚東柏悅府3901、3902室的實際成本超過15萬/平方米，與市場價相較，打折力度并不大。

另外，據拍賣公告稱，山東省高級人民法院曾兩次實地考察涉案房產，但均未能進入室內，房產實際使用情況不詳;因被執行人不配合，競買人也無法入室內看房，但買受人須承諾：自行辦理標的物交易、交割事宜，自行承擔交易、交割過程中的相關費用及可能出現的其他風險。

對于為何高價拿下有諸多不確定性的房產，時代財經多次致電勝利投資，一位男性工作人員在聽聞記者來意后掛斷電話，隨后再無人接聽。而勝利股份投資者關系部則對時代財經稱，“系大股東行為，我們不知情”。

從過往來看，賴淦鋒與勝利投資“緣分不淺”。2016年9月，賴淦鋒旗下潤鎧勝成立，通過受讓勝利投資轉讓股份及二級市場買入的方式，賴淦鋒在半年時間內成為勝利股份的實際控制人。但他對勝利投資迅速且猛烈的鯨吞并未停止。2017年6月1日至2017年6月8日，潤鎧勝又通過二級市場增持的方式新增勝利股份2015.04萬股股份，累計持股1.54億股，持股比例達17.56%，取代勝利投資成為勝利股份第一大股東。

賴淦鋒拿下勝利股份時，這個“獵物”似乎并不美味。2016年，勝利股份虧損2.93億元，凈利潤同比下降1118.42%。但賴淦鋒看中的，或是勝利股份向天然氣業務的轉型，且擁有中石油、中石化穩定的管道天然氣供應。

不知向賴淦鋒轉讓股份及被取代第一大股東地位時，勝利投資滋味如何。唯一可知的是，在賴淦鋒陷入困境時，勝利投資又奪回了勝利股份第一大股東的身份。

2019年初，潤鎧勝因融資受困而失約對勝利股份不低于1億元的增持承諾。彼時，薈金2號、浙銀1號已不再持有勝利股份的股份，賴淦鋒所持股份降至8207.59萬股，股比下降至9.33%。在他受困之時，勝利投資卻開始了對勝利股份的增持。2019年2月13日，勝利股份公告稱，勝利投資累計增持1.62%公司股份，持股比例增加至9.99%，取代潤鎧勝成為其第一大股東。經過此次權益變動，賴淦鋒也失去了對勝利股份的實控權。

而作為山東MBO第一股，勝利股份逐漸回歸國企。今年1月，山東省國企山東海洋集團與勝利股份第一大股東勝利投資、第三大股東陽光人壽簽署《股份轉讓框架協議》，受讓勝利投資持有的6.99%股份及剩余3.00%股份對應的表決權，受讓陽光人壽持有的5.56%股份。

今年2月，山東海洋集團再次與勝利股份股東濟寧齊魯檢測技術有限公司、山東諾華生物工程有限公司簽署《股份轉讓框架協議》，受讓二者所持有的4107.4629萬股股份及由此所衍生的所有股東權益(占公司股份總數的比例為4.66%)。至此，山東海洋集團成為勝利股份第一大股東。

三十年河東，三十年河西。時勢流轉，賴淦鋒與勝利投資在勝利股份的交集暫告終結。

　　 原標題：廣州頂豪拍賣 賴淦鋒與勝利投資在勝利股份的交集暫告終結